Lusia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Lusia
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Provvidenza 1, Lusia.
Lusia, l'Adige e gli orti del Polesine
Lusia è un comune del Polesine, sulla riva destra dell'Adige, in una pianura bassa, quasi al livello del mare, disegnata dagli argini e dai canali della bonifica. Il nome del paese è legato all'orticoltura: l'insalata di Lusia ha il marchio IGP, e serre e campi di ortaggi occupano buona parte della campagna.
Vivere qui significa scegliere una zona agricola tranquilla, con Rovigo e Lendinara come riferimenti per scuole superiori, ospedale e lavoro, raggiungibili in auto. Il mercato offre case indipendenti, rustici, villette e poche palazzine, spesso con terreno. In un territorio così piatto e vicino a un grande fiume, la posizione rispetto all'argine e alle zone più basse conta: il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo.
La popolazione è in calo: 3.290 residenti nel 2023, l'8,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 47,6 anni, un po' meno dei 49,0 della provincia di Rovigo, che è tra le più anziane del Veneto, e gli over 65 sono il 24,5% contro il 28,1% provinciale. Gli stranieri sono il 10,7%, molti impiegati nell'agricoltura.
Tutti i 50 comuni del Polesine sono in zona sismica 3. A Lusia l'accelerazione attesa è di circa 0,067 g, un valore basso. Su terreni alluvionali come questi il comportamento delle fondazioni conta: per case con crepe o cedimenti è meglio un sopralluogo tecnico prima del compromesso.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report individua la particella dall'indirizzo.
Punti chiave
- Comune del Polesine, sulla riva destra dell'Adige.
- Paese dell'insalata di Lusia IGP, serre e orti.
- Residenti 3.290, in calo dell'8,5% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,067 g.
In breve
Lusia è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 3.290 residenti, 17° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lusia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,067 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lusia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.155 euro, in linea con la provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lusia è in zona climatica E, con 2.410 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 10 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lusia risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,6% del territorio di Lusia, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Lusia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lusia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lusia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lusia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Lusia. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 98,3%
- buona 1,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 029031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.