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Lupara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Lemaitre 1, Lupara.

Lupara, un paese di collina nel Molise interno

Lupara è uno dei piccoli comuni collinari della provincia di Campobasso, in quella parte del Molise dove i paesi stanno sulle alture e le campagne scendono a valle con seminativi, uliveti e boschi. Il centro è raccolto, con case in pietra e in muratura intonacata, piazze piccole e strade in salita. Per lavoro, ospedale e uffici il riferimento è Campobasso, da raggiungere in auto; verso la costa si va a Termoli.

Lo spopolamento qui si sente: nel 2023 i residenti erano 400, 138 in meno rispetto ai 538 del 2011, un calo del 25,7%. L'età media stimata è di 52,7 anni contro 47,6 in provincia, e gli over 65 sono il 37,0% contro il 26,5%. Gli stranieri sono il 3,8%.

Per chi compra, il mercato offre soprattutto case di paese, spesso ereditate e da rinnovare. Prima di trattare conviene ricostruire la situazione dei documenti, che nei paesi con molti eredi emigrati può essere complicata, e farsi fare un preventivo realistico dei lavori: tetto, solai, impianti, isolamento. Il report misura dall'indirizzo la distanza dai servizi essenziali.

Lupara è in zona sismica 2, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,200 g. Per una casa in muratura chiedete quali rinforzi sono stati eseguiti e se ci sono certificazioni.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report trova la particella dall'indirizzo. Sulle colline argillose del Molise il pericolo di frana cambia da un lotto all'altro e va letto sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese collinare della provincia di Campobasso.
  • Residenti in calo del 25,7% dal 2011, oggi 400.
  • Over 65 al 37,0%, contro il 26,5% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,200 g.

In breve

Lupara è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 400 residenti, 73° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Lupara è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,200 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Lupara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 25,7%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lupara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.324 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lupara risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Lupara, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lupara non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lupara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lupara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Lupara. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.