Lozzo di Cadore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Lozzo di Cadore.
Lozzo di Cadore, lungo il Piave sotto le Marmarole
Lozzo di Cadore sta nel Centro Cadore, sulla valle del Piave, ai piedi delle Marmarole. Le case del paese salgono dal fondovalle verso il versante, con boschi di abete e prati sopra l'abitato. Il Cadore è una delle zone storiche dell'occhialeria, e in valle lavorano ancora aziende del settore. La stazione di Calalzo, capolinea della ferrovia che scende a Belluno, è vicina; Cortina d'Ampezzo è a mezz'ora d'auto.
È un paese di montagna con inverni lunghi, zona climatica F. Chi compra deve tenere conto di isolamento, riscaldamento e manutenzione del tetto, e capire se la casa ha sole nei mesi freddi: in una valle stretta l'esposizione fa molta differenza.
Gli abitanti calano in modo evidente. Nel 2023 i residenti erano 1.247, in calo del 16,7% rispetto ai 1.497 del 2011. L'età media è di 49,9 anni contro 48,6 in provincia di Belluno, gli over 65 sono il 29,3% e gli stranieri il 10,0%. I redditi dichiarati stanno un po' sotto la media provinciale. Per un comune di queste dimensioni ci sono 2 farmacie e 3 scuole nei dati disponibili.
La provincia di Belluno è divisa tra tre zone sismiche. Lozzo è in zona 3, come altri 25 comuni, mentre 27 sono in zona 2 e 7 in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,124 g.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sui versanti e vicino ai torrenti che scendono al Piave conviene guardare le mappe ufficiali di frane e allagamenti, che il report verifica per ogni indirizzo.
Punti chiave
- Centro Cadore, sul Piave ai piedi delle Marmarole.
- Residenti in calo del 16,7% dal 2011.
- 2 farmacie e 3 scuole per 1.247 residenti.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,124 g.
In breve
Lozzo di Cadore è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 1.247 residenti, 36° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lozzo di Cadore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 26 comuni su 60 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,7%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lozzo di Cadore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.920 euro, meno della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lozzo di Cadore è in zona climatica F, con 3.820 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 756 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lozzo di Cadore risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Lozzo di Cadore, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Lozzo di Cadore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lozzo di Cadore non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lozzo di Cadore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lozzo di Cadore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Lozzo di Cadore. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,3%
- buona 95,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 025033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.