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Loreo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Riviera Guglielmo Marconi 1, Loreo.

Loreo, il canale e le terre basse del Polesine

Loreo sta nel basso Polesine, tra Adria e il delta del Po, in una pianura quasi al livello del mare. Il paese è attraversato dal canale di Loreo, con le case allineate lungo l'acqua, e il territorio intorno è fatto di campi strappati alle paludi con la bonifica, tenuti asciutti da una rete di canali e di impianti idrovori. Adria è vicina, Rovigo e Chioggia si raggiungono in auto.

Per chi compra, la geografia è il primo dato da considerare. In terre così basse il rischio di allagamento dipende dalla quota del lotto, dalla distanza dai canali e dal funzionamento della rete di bonifica: il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo, ed è utile chiedere anche se la casa ha mai avuto acqua in cantina o al piano terra. Il mercato è fatto di case indipendenti, case lungo il canale e rustici di campagna, spesso con terreno.

I residenti sono 3.199 (2023), in calo del 10,3% rispetto al 2011. La popolazione è anziana: età media 50,1 anni contro 49,0 della provincia di Rovigo, gli over 65 sono il 28,4%. Gli stranieri sono il 7,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Tutti i 50 comuni della provincia di Rovigo sono in zona sismica 3, e a Loreo l'accelerazione attesa è di circa 0,058 g, un valore basso. Sui terreni argillosi e torbosi della bonifica, però, vale la pena guardare eventuali crepe e cedimenti delle fondazioni, soprattutto nelle case più vecchie.

Punti chiave

  • Basso Polesine tra Adria e il delta del Po, quasi al livello del mare.
  • Residenti 3.199, in calo del 10,3% dal 2011.
  • Over 65 al 28,4%, età media 50,1 anni.
  • Tutta la provincia in zona 3, accelerazione 0,058 g.

In breve

Loreo è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 3.199 residenti, 18° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Loreo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,058 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,3%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Loreo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.886 euro, meno della media della provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Loreo è in zona climatica E, con 2.276 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Loreo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Loreo, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Loreo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Loreo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Loreo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Loreo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Loreo. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,1%
  • discreta 61,2%
  • buona 37,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 029030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.