Lorenzago di Cadore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pecol 201, Lorenzago di Cadore.
Lorenzago di Cadore, conca del Piave ai piedi della Mauria
Lorenzago è diventato famoso fuori dal Cadore perché due papi, Giovanni Paolo II e Benedetto XVI, vi hanno trascorso alcune vacanze estive. Il paese occupa una conca soleggiata dell'alto Cadore, sopra la valle del Piave, a quasi novecento metri, lungo la strada che sale al passo della Mauria e porta in Friuli.
Per chi compra qui la montagna è vera: zona climatica F, inverni lunghi e nevosi, case in muratura e legno con tetti a falde ripide. Accanto ai residenti ci sono molte seconde case, e il mercato si muove tra appartamenti per le vacanze e abitazioni di famiglia. Per ospedale e scuole superiori il riferimento sono i centri più grandi del Cadore e Belluno. In paese le farmacie degli elenchi del Ministero della Salute sono 3,63 ogni 1.000 abitanti, contro 0,38 in provincia.
I residenti erano 551 nel 2023, 16 in meno rispetto al 2011, un calo contenuto del 2,8%. Gli over 65 sono il 35,0%, contro il 28,1% della provincia di Belluno, e l'età media è di 49,7 anni. Gli stranieri sono pochi, il 0,9%.
La provincia di Belluno ha comuni in tre zone sismiche: 7 in zona 1, 27 in zona 2 e 26 in zona 3. Lorenzago è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,130 g. Per un condominio o una casa costruita prima delle norme recenti conviene chiedere anno di progetto e interventi sulle strutture.
Valanghe, frane e torrenti sono i pericoli tipici della montagna e cambiano da una casa all'altra: il report li controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune.
Punti chiave
- Conca dell'alto Cadore dove passarono le vacanze due papi.
- Over 65 al 35,0%, contro il 28,1% in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,130 g.
- Valanghe, frane e torrenti da verificare per indirizzo.
In breve
Lorenzago di Cadore è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 551 residenti, 49° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lorenzago di Cadore è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 27 comuni su 60 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,130 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Lorenzago di Cadore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,8%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lorenzago di Cadore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.112 euro, meno della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lorenzago di Cadore è in zona climatica F, con 3.982 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 883 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lorenzago di Cadore risultano 1 scuola e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Lorenzago di Cadore, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Lorenzago di Cadore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lorenzago di Cadore non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lorenzago di Cadore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lorenzago di Cadore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Lorenzago di Cadore. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 025032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.