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Longone Sabino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via dell'Immagine 1, Longone Sabino.

Longone Sabino, un paese di montagna nella Sabina reatina

A Longone Sabino gli over 65 sono il 40,5% dei residenti, contro il 27,1% della provincia di Rieti. È un paese di montagna della Sabina, sugli 800 metri, con il centro in pietra e qualche frazione intorno, in un paesaggio di boschi e pascoli. Rieti è il capoluogo e la città di riferimento per lavoro e servizi.

Nel 2023 i residenti erano 516, in calo dell'11,5% rispetto ai 583 del 2011, e l'età media è di 54,9 anni contro 48,1 in provincia. Gli stranieri sono il 7,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale. In un paese con una popolazione così anziana molte case passano per eredità: prima di trattare conviene chiedere al notaio di verificare la provenienza e che tutti gli eredi siano d'accordo.

Le case del centro sono in muratura, spesso su più livelli, con tetti e solai da controllare. A questa quota gli inverni sono freddi (zona climatica E) e il riscaldamento è una voce di spesa vera; chi cerca una casa per l'estate deve mettere in conto la manutenzione dei mesi in cui resta chiusa.

Longone Sabino è in zona sismica 2, come 60 dei 73 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,187 g. Per un edificio antico chiedete se sono stati eseguiti lavori di miglioramento sismico e con quali documenti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella, leggendo sulle carte ufficiali pendenza e frane del lotto.

Punti chiave

  • Paese di montagna della Sabina, sugli 800 metri.
  • Over 65 al 40,5%, contro il 27,1% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,187 g.
  • Case ereditate: provenienza da verificare dal notaio.

In breve

Longone Sabino è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 516 residenti, 50° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Longone Sabino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,187 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Longone Sabino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,5%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 41% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Longone Sabino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.841 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Longone Sabino è in zona climatica E, con 2.828 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 804 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Longone Sabino risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Longone Sabino, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Longone Sabino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Longone Sabino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Longone Sabino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Longone Sabino. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 44,0%
  • buona 56,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.