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Longobucco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Longobucco

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Longobucco.

Longobucco, nella Sila Greca lungo il Trionto

Longobucco è un paese di montagna della Sila Greca, costruito sui fianchi della valle del Trionto, con un territorio comunale molto esteso che arriva fino ai boschi dell'altopiano silano. È conosciuto per la tradizione della tessitura a mano, con coperte e tappeti lavorati al telaio. La costa ionica, con Rossano e Corigliano, si raggiunge scendendo lungo strade di montagna tortuose: il tempo di percorrenza conta più dei chilometri.

Il mercato immobiliare è quello di un centro interno che ha perso molti abitanti. Nel paese si trovano case in pietra, spesso su più piani e addossate al pendio, a prezzi bassi ma con lavori da fare; nelle località in quota ci sono anche case di villeggiatura. Gli inverni sono freddi, da zona climatica E, e il riscaldamento è una spesa da valutare prima di comprare.

Il calo demografico è tra i più forti della zona. L'Istat conta 2.548 residenti nel 2023, il 26,8% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,7 anni, contro 46,1 in provincia di Cosenza, con over 65 al 33,3% e stranieri all'1,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

La Calabria settentrionale ha una sismicità elevata: Longobucco è in zona 2, ma l'accelerazione attesa, 0,237 g, è tra le più alte della sua classe. In una casa vecchia in muratura, prima di comprare, serve un tecnico che valuti muri, solai e tetto.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile. Sui versanti ripidi della valle il report controlla per l'indirizzo preciso pendenza e mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Paese di montagna della Sila Greca, sulla valle del Trionto
  • Tradizione della tessitura a mano
  • 2.548 residenti, il 26,8% in meno dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,237 g

In breve

Longobucco è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 2.548 residenti, 61° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Longobucco è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,237 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Longobucco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 26,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Longobucco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.569 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Longobucco è in zona climatica E, con 2.386 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 784 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Longobucco risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di Longobucco, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Longobucco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Longobucco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Longobucco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Longobucco. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,9%
  • discreta 92,0%
  • buona 1,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.