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Longobardi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Marina 3, Longobardi.

Longobardi, dal paese in collina alla marina sul Tirreno

Longobardi si affaccia sul Tirreno cosentino, nel tratto di costa tra Paola e Amantea. Il paese storico sta in collina, sulle pendici della Catena Costiera, mentre in basso, lungo la statale e la ferrovia tirrenica, si è sviluppata la marina. Il paese è legato alla figura di San Nicola Saggio, che vi nacque.

Il comune è cresciuto molto: 2.886 residenti nel 2023, il 27,9% in più rispetto al 2011. La popolazione è più giovane della media provinciale, con un'età media di 43,7 anni contro 46,1 e over 65 al 20,2%. Gli stranieri sono il 4,0%; i redditi dichiarati restano molto sotto la media della provincia.

Per chi compra la scelta è tra la marina, con appartamenti, villette e seconde case vicino alla spiaggia, e il paese alto, con case in pietra più vecchie e strade in salita. Sulla costa conviene verificare che l'immobile sia in regola con i titoli edilizi e il catasto; vicino ai torrenti che scendono al mare il report legge le mappe ufficiali degli allagamenti, e sui versanti quelle delle frane.

Il terremoto va messo al primo posto. Longobardi è in zona sismica 1, la più alta, come altri 64 comuni del Cosentino, con un'accelerazione attesa di 0,195 g. Chiedete l'anno di costruzione, il progetto strutturale o gli interventi di adeguamento, e fateli leggere a un tecnico prima di firmare.

Punti chiave

  • Tirreno cosentino, tra Paola e Amantea
  • Paese in collina e marina lungo la costa
  • In crescita del 27,9% dal 2011
  • Zona sismica 1, accelerazione 0,195 g

In breve

Longobardi è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 2.886 residenti, 53° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Longobardi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,195 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Longobardi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 27,9%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Longobardi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.351 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Longobardi è in zona climatica D, con 1.458 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 325 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Longobardi risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,5% del territorio di Longobardi, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Longobardi c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Longobardi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Longobardi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Longobardi. Metà dei residenti vive in zone con indice 47 o più.

Residenti per fascia

  • scarsa 1,0%
  • modesta 93,7%
  • discreta 5,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.