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Longarone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Igne 1, Longarone.

Longarone, la valle del Piave all'imbocco dello Zoldo

Longarone sta nella valle del Piave, a nord di Belluno, dove dal fondovalle si staccano la valle del Vajont e quella di Zoldo. Il paese che si vede oggi è in gran parte ricostruito dopo il disastro del Vajont del 1963, con edifici moderni, la chiesa progettata da Giovanni Michelucci e strade larghe; nel 2014 il comune si è unito con Castellavazzo, il borgo di pietra poco più a sud.

La valle è la via di passaggio verso il Cadore e Cortina: qui passano la statale di Alemagna e la ferrovia che sale da Belluno. Longarone ha anche una zona industriale e il quartiere fieristico di Longarone Fiere. Per chi compra, la differenza principale è fra il fondovalle, con case recenti e servizi, e le frazioni sui versanti, più fredde e meno soleggiate d'inverno (zona climatica F). I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Nel 2023 i residenti erano 5.012, 543 in meno rispetto al 2011, in calo del 9,8%. L'età media è di 49,2 anni, in provincia 48,6; gli over 65 sono il 28,3% e gli stranieri l'8,1%. Le famiglie contano in media 2,13 persone.

Nel Bellunese 7 comuni sono in zona sismica 1, 27 in zona 2 e 26 in zona 3. Longarone è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,198 g. Per le case in sasso delle frazioni, o per un edificio degli anni della ricostruzione, conviene chiedere a un tecnico lo stato delle strutture e dei tetti, che qui portano anche il peso della neve.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova la particella partendo dall'indirizzo. In una valle stretta fra versanti ripidi il pericolo di frane e quello di piene del Piave e dei torrenti laterali cambiano molto da un punto all'altro, e il report li controlla sul lotto.

Punti chiave

  • Valle del Piave, all'imbocco della val di Zoldo e del Vajont.
  • Dal 2014 comprende anche Castellavazzo.
  • 5.012 residenti, in calo del 9,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,198 g.

In breve

Longarone è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 5.012 residenti, 11° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Longarone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 27 comuni su 60 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,198 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Longarone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,8%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Longarone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.555 euro, meno della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Longarone è in zona climatica F, con 3.331 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 473 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Longarone risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 4 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Longarone, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Longarone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Longarone non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Longarone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Longarone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 60 sezioni di censimento abitate a Longarone. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 10,5%
  • discreta 46,6%
  • buona 42,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 025071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.