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Locorotondo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bari, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alberobello 1, Locorotondo.

Locorotondo, il centro rotondo sopra la Valle d'Itria

Il nome dice già la forma. Il centro storico di Locorotondo è un cerchio di vicoli e case bianche in cima a una collina, con i tetti a spiovente chiamati cummerse, e dal suo bordo si guarda giù sulla Valle d'Itria punteggiata di trulli. Il comune sta sulle Murge sud-orientali, sui quattrocento metri, tra Martina Franca, Alberobello e Cisternino, dove si toccano le province di Bari, Taranto e Brindisi.

Una parte grande degli abitanti vive fuori dal centro, nelle contrade: campagna fitta di trulli, lamie e villette, con muretti a secco e vigneti, da cui viene il bianco Locorotondo DOC. È il paesaggio che attira chi compra da fuori, anche dall'estero, e che rende il mercato particolare. Un trullo va controllato bene: tenuta della copertura in pietra, umidità, impianti e soprattutto regolarità degli ampliamenti, perché molti sono stati allargati nel tempo e in campagna le regole per costruire sono strette.

Per spostarsi c'è la ferrovia del Sud Est, che collega il paese a Martina Franca e a Bari, ma per la maggior parte dei tragitti serve l'auto.

I residenti sono 13.896 nel 2023, in calo dell'1,9% dal 2011, con un'età media di 47,0 anni, sopra i 45,8 della Città metropolitana di Bari. Gli stranieri sono il 3,9%. Il turismo si vede nei locali: 103 fra bar e ristoranti, molti in rapporto agli abitanti.

Il pericolo sismico è basso: Locorotondo è in zona 4, come altri 6 comuni del Barese, e l'accelerazione attesa è di circa 0,060 g. D'inverno, in collina, fa più freddo di quanto si immagini, e nei trulli il riscaldamento e l'umidità dei muri spessi vanno valutati prima di comprare.

Punti chiave

  • Centro storico circolare e contrade di trulli in Valle d'Itria.
  • Trulli: verificare copertura, umidità e ampliamenti.
  • Zona sismica 4, accelerazione circa 0,060 g.
  • 103 bar e ristoranti, segno del turismo.

In breve

Locorotondo è un comune della provincia di Bari, in Puglia. A fine 2023 contava 13.896 residenti, 30° su 41 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Locorotondo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 7 comuni su 41 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,060 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Locorotondo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.338 euro, meno della media della provincia (21.788 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Locorotondo è in zona climatica D, con 1.618 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 410 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Locorotondo risultano 9 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,4% del territorio di Locorotondo, contro il 9,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Locorotondo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Locorotondo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Locorotondo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Locorotondo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Locorotondo. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 53,0%
  • buona 46,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 072025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.