Locate Varesino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cesare Battisti 1, Locate Varesino.
Locate Varesino, comasco di provincia sulla linea per Saronno
Nonostante il nome, Locate Varesino fa parte della provincia di Como: sta proprio sul confine con quella di Varese, nella fascia di pianura e basse colline tra Tradate, Saronno e Como. Intorno al paese resistono ancora boschi e campi, in una zona per il resto molto costruita.
Il collegamento che conta è il treno. Negli orari pubblicati il comune ha 1 fermata ferroviaria con 1 linea, la direttrice delle Ferrovie Nord tra Saronno e Como, più 1 linea di autobus. Per chi lavora a Milano o a Como la distanza dalla stazione è un criterio di scelta concreto, e il report la misura per ogni indirizzo. Le case sono in prevalenza villette e piccole palazzine, con qualche corte nel nucleo antico.
La popolazione cresce: 4.325 residenti nel 2023, il 2,6% in più rispetto al 2011. È anche un po' più giovane della provincia, con un'età media di 45,3 anni contro 46,3 e gli over 65 al 22,7%. Gli stranieri sono il 7,7%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso: tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g. Nelle case costruite tra gli anni Sessanta e Ottanta pesano di più isolamento, serramenti e caldaia. Dove il terreno scende verso i torrenti, il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti.
Punti chiave
- In provincia di Como, sul confine con quella di Varese.
- 1 fermata sulla linea delle Ferrovie Nord Saronno-Como.
- 4.325 residenti, in crescita del 2,6% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,039 g.
In breve
Locate Varesino è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.325 residenti, 43° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Locate Varesino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Locate Varesino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.808 euro, in linea con la provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Locate Varesino è in zona climatica E, con 2.519 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 274 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Locate Varesino risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sanitarie.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,7% del territorio di Locate Varesino, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Locate Varesino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Locate Varesino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Locate Varesino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Locate Varesino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Locate Varesino. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.
Residenti per fascia
- discreta 2,2%
- buona 49,4%
- molto buona 48,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013131. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.