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Lipomo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dante Alighieri 26, Lipomo.

Lipomo, tra la conca di Como e le colline verso la Brianza

Lipomo confina con Como sul lato orientale e fa da passaggio tra la conca della città e le colline che scendono verso la Brianza. Il municipio sta intorno ai 380 metri. Il territorio alterna una parte bassa, più costruita e attraversata dalle strade che collegano Como con l'Erbese, a pendii dove le case si diradano e cominciano i boschi.

Per chi compra, Lipomo è un comune residenziale a ridosso della città: villette con giardino, piccoli condomini, qualche nucleo vecchio di corti. Como si raggiunge in pochi minuti d'auto, e come in gran parte della provincia il lavoro può voler dire anche la Svizzera. Sui terreni in pendenza contano esposizione e accessi, e d'inverno (zona climatica E) il riscaldamento pesa sulle spese. I redditi medi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

I residenti erano 5.908 nel 2023, l'1,9% in più del 2011, e Lipomo è al 25° posto per abitanti tra i 147 comuni del Comasco. È un paese più anziano della media: età media di 47,1 anni contro 46,3, over 65 al 26,8% contro il 24,1% della provincia. Gli stranieri sono l'8,5%.

Sul terremoto il quadro è tranquillo. La provincia di Como è tutta in zona sismica 4, la classe più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,042 g, tra i valori più bassi d'Italia. In una casa sul versante contano di più i muri controterra, l'umidità dei locali seminterrati e lo stato del tetto.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Lipomo, e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui pendii e lungo i piccoli corsi d'acqua che scendono verso la conca è bene leggere per la singola casa anche il pericolo di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Confina con Como, tra la conca della città e la Brianza.
  • 5.908 residenti, over 65 al 26,8%.
  • Tutta la provincia in zona sismica 4, accelerazione circa 0,042 g.
  • Case sul versante: umidità, accessi e frane da controllare.

In breve

Lipomo è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.908 residenti, 25° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Lipomo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lipomo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.059 euro, in linea con la provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lipomo è in zona climatica E, con 2.615 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 384 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lipomo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Lipomo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 34,1% del territorio di Lipomo, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Lipomo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lipomo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lipomo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lipomo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Lipomo. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,1%
  • buona 82,9%
  • molto buona 15,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013129. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.