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Limosano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Regina Margherita 5, Limosano.

Limosano, un paese di collina nel Molise interno

Limosano sta sulle colline dell'interno del Molise, in provincia di Campobasso, intorno ai 580 metri, con il centro storico raccolto su un rilievo e un territorio di campi e boschi tutto intorno. Campobasso è il riferimento per lavoro, scuole superiori, ospedale e uffici, e si raggiunge in auto su strade di collina.

Il paese ha perso molti abitanti negli ultimi anni: i residenti erano 826 nel 2011 e 672 nel 2023, un calo del 18,6%. L'età media stimata è di 50,4 anni, contro 47,6 in provincia, e gli over 65 sono il 30,1% contro il 26,5%. Gli stranieri sono il 2,7%. Il reddito medio dichiarato è nettamente più basso di quello provinciale.

Per chi compra, la priorità è il terremoto. In provincia di Campobasso 11 comuni sono in zona sismica 1 e 64 in zona 2; Limosano è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,219 g, un valore alto. Il Molise ha già conosciuto terremoti distruttivi, e una casa vecchia in muratura va esaminata da un ingegnere prima del preliminare: tipo di muri, solai, tetto, collegamenti, lavori già fatti e relative pratiche.

Le case del centro sono per lo più in pietra, spesso su più livelli e con accessi in salita. Vanno guardati anche umidità e impianti, e per chi pensa a una casa per tutto l'anno l'isolamento, visto che l'inverno a questa quota è freddo. Sui versanti il report misura pendenza e quota e controlla le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo esatto.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Limosano, quindi dall'indirizzo il report arriva alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese di collina nell'interno della provincia di Campobasso.
  • Residenti in calo del 18,6% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,219 g.
  • Over 65 al 30,1%, contro il 26,5% della provincia.

In breve

Limosano è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 672 residenti, 56° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Limosano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,219 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Limosano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,6%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Limosano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.239 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Limosano è in zona climatica E, con 2.102 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 580 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Limosano risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Limosano, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Limosano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Limosano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Limosano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Limosano. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 15,6%
  • discreta 84,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.