Lesignano de' Bagni: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Parma, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via della Bassa 1, Lesignano de' Bagni.
Lesignano de' Bagni, le colline del prosciutto a sud di Parma
Venti chilometri circa separano Parma da Lesignano de' Bagni, e in quel tratto la pianura lascia il posto alle prime colline dell'Appennino. Il comune confina con Langhirano e Traversetolo e rientra nella zona dove si stagiona il prosciutto di Parma; tra un paese e l'altro si incontrano prosciuttifici, caseifici del Parmigiano Reggiano, campi e boschi.
È una zona scelta anche da chi lavora a Parma e cerca una casa con più spazio. I residenti erano 5.124 nel 2023, in crescita del 7,7% rispetto al 2011, con un'età media di 45,1 anni contro 45,8 della provincia e gli over 65 al 21,0%. Gli stranieri sono il 7,7%.
Chi compra trova soprattutto case indipendenti, villette e vecchie case coloniche da ristrutturare, sparse fra i nuclei abitati e sui crinali. La città resta il riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale, e ci si arriva in auto. Il comune si trova sui 250 metri e in zona climatica E, con inverni freddi e nebbia nelle giornate di pianura.
La classificazione dice zona sismica 3, la stessa di 37 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,157 g. Le verifiche strutturali non vanno trascurate: per una casa colonica in sasso chiedete quali interventi sono stati fatti sui muri e sui tetti, per una casa recente l'anno del progetto.
Le colline parmensi sono fatte in buona parte di argille e marne che franano con facilità, e il pericolo cambia molto da un versante all'altro. Il report controlla sull'indirizzo frane e allagamenti lungo i torrenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Prime colline a sud di Parma, fra Langhirano e Traversetolo.
- 5.124 residenti, in crescita del 7,7% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,157 g.
- Argille e marne: frane da controllare versante per versante.
In breve
Lesignano de' Bagni è un comune della provincia di Parma, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 5.124 residenti, 22° su 44 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lesignano de' Bagni è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 44) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,157 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,7%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lesignano de' Bagni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.045 euro, in linea con la provincia (28.491 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lesignano de' Bagni è in zona climatica E, con 2.780 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 252 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lesignano de' Bagni risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,3% del territorio di Lesignano de' Bagni, contro il 7,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Lesignano de' Bagni non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lesignano de' Bagni c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lesignano de' Bagni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lesignano de' Bagni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 72 sezioni di censimento abitate a Lesignano de' Bagni. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 81,6%
- buona 18,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 034019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.