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Leonessa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Piedelpoggio 1, Leonessa.

Leonessa, l'altopiano ai piedi del Terminillo

Leonessa sta su un altopiano a quasi mille metri, ai piedi del versante nord del Terminillo, nella parte più settentrionale della provincia di Rieti. Il centro storico ha una pianta regolare, con le chiese e le piazze di un borgo che ha avuto un passato importante, e intorno si contano molte frazioni sparse sull'altopiano e sui versanti. La patata di Leonessa è il prodotto agricolo più conosciuto della zona.

D'estate il paese si riempie di chi torna nella casa di famiglia o cerca il fresco, d'inverno la neve e il freddo sono una costante: la zona climatica è la E, ma alla quota del paese gli inverni sono lunghi. Per chi compra contano isolamento, riscaldamento e accesso con la neve, oltre alla distanza dai servizi più ampi, che si trovano a Rieti, raggiungibile in auto su strada di montagna.

Secondo l'Istat nel 2023 i residenti erano 2.085, in calo del 15,9% rispetto al 2011. La popolazione è anziana: età media di 52,0 anni contro i 48,1 della provincia, over 65 al 33,2%. Gli stranieri sono l'8,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il comune è in zona sismica 1, la più alta, con un'accelerazione attesa di 0,252 g. Per una casa in pietra del borgo o delle frazioni è importante sapere se ha avuto interventi di miglioramento sismico e farsi dare i documenti; in mancanza, una valutazione di un tecnico prima dell'offerta è il passo da fare.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate: il report trova il lotto dall'indirizzo e riporta le mappe ufficiali di frane e allagamenti per quel punto.

Punti chiave

  • Altopiano a quasi mille metri, ai piedi del Terminillo.
  • Molte frazioni sparse, inverni lunghi e nevosi.
  • Età media 52,0 anni, over 65 al 33,2%.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,252 g.

In breve

Leonessa è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 2.085 residenti, 17° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Leonessa è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 13 comuni su 73 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,252 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Leonessa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,9%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Leonessa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.369 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Leonessa è in zona climatica E, con 2.901 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 969 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Leonessa risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Leonessa, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Leonessa c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Leonessa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Leonessa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 69 sezioni di censimento abitate a Leonessa. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.