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Lattarico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Timparello 1, Lattarico.

Lattarico, le colline sopra la valle del Crati

Lattarico si allunga sulle colline che scendono verso la valle del Crati, a nord di Cosenza, con un capoluogo in collina e diverse frazioni sparse tra uliveti, campi e boschi. Nel fondovalle corre l'autostrada A2, che porta in poco tempo verso Cosenza, Rende e l'Università della Calabria, e verso nord in direzione della Sibaritide e della Basilicata. È un comune agricolo e residenziale, dove molti lavorano nell'area urbana cosentina.

Per chi compra la differenza tra le frazioni conta: alcune sono vicine al fondovalle e alle strade principali, altre più in alto e raggiungibili con strade provinciali tortuose. Si trovano case unifamiliari, spesso costruite o ampliate negli ultimi decenni su più piani, e poche case antiche nei nuclei storici. Vale la pena verificare la corrispondenza tra stato dei luoghi, planimetrie e titoli edilizi. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Nel 2023 i residenti erano 3.728, in calo dell'8,1% dal 2011. L'età media è di 45,6 anni, vicina ai 46,1 della provincia di Cosenza, e gli over 65 sono il 22,7%. Gli stranieri sono il 2,4%.

La valle del Crati è una zona sismicamente attiva. Lattarico è in zona 1, la più alta, come altri 64 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,259 g. Prima di comprare una casa, soprattutto se costruita in più fasi o senza progetto antisismico, conviene una verifica di un tecnico sulle strutture. La zona climatica D porta inverni moderati.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Le colline sono di argille e sabbie, con torrenti che scendono verso il Crati: pendenza, frane e allagamenti si controllano sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Colline sopra la valle del Crati, a nord di Cosenza.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,259 g.
  • 3.728 residenti nel 2023, in calo dell'8,1% dal 2011.
  • Frazioni diverse per quota e accessi: sceglierle con attenzione.

In breve

Lattarico è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 3.728 residenti, 40° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Lattarico è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,259 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Lattarico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lattarico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.765 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lattarico è in zona climatica D, con 1.644 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 406 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lattarico risultano 9 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Lattarico, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lattarico non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lattarico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lattarico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Lattarico. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 27,8%
  • discreta 72,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.