Lamezia Terme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Lamezia Terme
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via del Progresso 1, Lamezia Terme.
Lamezia Terme, l'aeroporto e lo snodo della Calabria
Lamezia Terme è una città nata per decreto: nel 1968 furono uniti i comuni di Nicastro, Sambiase e Sant'Eufemia Lamezia, e ancora oggi i tre nuclei hanno caratteri diversi. Nicastro, sulle prime colline, è il centro storico e amministrativo; Sambiase è più agricola e ha le terme di Caronte; Sant'Eufemia sta in pianura, verso il mare, accanto all'aeroporto e alla stazione principale.
Per posizione è lo snodo dei trasporti della Calabria centrale. Qui c'è l'aeroporto con più passeggeri della regione, fermano i treni ad alta velocità della linea tirrenica e parte la ferrovia per Catanzaro, mentre l'autostrada A2 attraversa la piana. Chi lavora a Catanzaro o viaggia spesso trova in città una base comoda.
Anche il mercato cambia da un nucleo all'altro: palazzi e case storiche a Nicastro, abitazioni più recenti e case sparse nella piana, villette verso la costa. I residenti sono 67.246 nel 2023, in calo del 4,4% rispetto al 2011, e la città raccoglie il 19,7% degli abitanti della provincia di Catanzaro. È più giovane della media provinciale, con un'età media di 44,4 anni contro 46,1; gli stranieri sono il 7,9%.
Il punto da non sottovalutare è il terremoto. Lamezia è in zona sismica 1, la più alta, come altri 44 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,273 g. La Calabria ha avuto terremoti distruttivi nella sua storia: prima di comprare conviene far esaminare la struttura da un tecnico, chiedere l'anno di progetto e verificare se l'edificio è stato adeguato o migliorato.
Nella piana, vicino all'Amato e agli altri corsi d'acqua che scendono al mare, va controllato anche il pericolo di allagamento; sulle colline alle spalle di Nicastro, quello di frana.
Punti chiave
- Tre città in una: Nicastro, Sambiase e Sant'Eufemia.
- Aeroporto, alta velocità e A2: lo snodo della Calabria centrale.
- 67.246 residenti, età media 44,4 anni.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,273 g.
In breve
Lamezia Terme è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 67.246 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lamezia Terme è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,273 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Lamezia Terme conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,4%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lamezia Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.968 euro, in linea con la provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lamezia Terme è in zona climatica C, con 1.199 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 216 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lamezia Terme risultano 66 scuole e 21 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 39 attività di alimentari e supermercati, 51 strutture sanitarie, 62 strutture sportive e 12 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,8% del territorio di Lamezia Terme, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lamezia Terme ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lamezia Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lamezia Terme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 220 sezioni di censimento abitate a Lamezia Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,2%
- discreta 95,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 079160. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.