Lama Mocogno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Modena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Lama Mocogno
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pietro Giardini 1, Lama Mocogno.
Lama Mocogno, l'Appennino modenese sopra gli 800 metri
Lama Mocogno è un comune di montagna dell'Appennino modenese, nel Frignano, con il capoluogo sopra gli 800 metri e un territorio fatto di boschi, prati e frazioni sparse. Il paese sta lungo la strada che da Pavullo sale verso il crinale e l'Abetone, e per questo è stato a lungo un luogo di passaggio e di villeggiatura estiva per chi arrivava da Modena e dalla pianura.
La montagna si sente in tutto. Il comune è in zona climatica F, quella degli inverni più lunghi, e in una casa qui il riscaldamento, l'isolamento del tetto e la neve sulla strada di accesso contano quanto la metratura. Molte abitazioni sono seconde case di famiglie modenesi: accanto a immobili ben tenuti si trovano case rimaste chiuse per anni, da valutare con attenzione su impianti e coperture.
Secondo l'Istat i residenti sono 2.640 (2023), in calo del 7,2% rispetto al 2011. La popolazione è più anziana di quella provinciale: età media di 49,9 anni contro 45,8, over 65 al 30,0%. Gli stranieri sono il 7,1%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia di Modena, dove pesa la pianura industriale.
Lama Mocogno è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,164 g. Nelle case in sasso tipiche della zona conviene verificare lo stato dei muri portanti, dei solai e dei collegamenti con il tetto, soprattutto se sono stati fatti ampliamenti.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Sui versanti dell'Appennino il terreno cambia da un lotto all'altro: pendenza e mappe ufficiali delle frane il report le legge sull'indirizzo preciso, non come media del comune.
Punti chiave
- Montagna del Frignano, capoluogo sopra gli 800 metri
- Zona climatica F: inverni lunghi, isolamento decisivo
- Età media 49,9 anni contro 45,8 in provincia
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,164 g
In breve
Lama Mocogno è un comune della provincia di Modena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 2.640 residenti, 38° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lama Mocogno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 47) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,164 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,2%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lama Mocogno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.669 euro, meno della media della provincia (27.632 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lama Mocogno è in zona climatica F, con 3.388 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 842 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lama Mocogno risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Lama Mocogno, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Lama Mocogno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lama Mocogno non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lama Mocogno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lama Mocogno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Lama Mocogno. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 12,6%
- discreta 85,4%
- buona 2,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 036018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.