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Labro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Vocabolo Madonna della Luce 1, Labro.

Labro, il borgo medievale sopra il lago di Piediluco

Labro si vede da lontano: un borgo medievale compatto, in pietra, arroccato sulla cima di un colle che domina il lago di Piediluco, al confine tra Lazio e Umbria. Le case stanno strette dentro le mura, con vicoli in salita dove non entrano le auto. Rieti da una parte e Terni dall'altra sono i centri di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale.

Il borgo antico è stato in buona parte restaurato, e molte case sono seconde abitazioni. Chi compra dentro le mura deve considerare l'accesso a piedi, il trasporto dei materiali per i lavori, i vincoli sugli interventi nel centro storico e la manutenzione di tetti e facciate condivise. Ai piedi del colle, verso il lago e la piana, il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, mentre sui versanti quelle delle frane.

A differenza di molti paesi vicini, Labro cresce. Nel 2023 i residenti erano 354, in crescita del 2,9% rispetto ai 344 del 2011. L'età media stimata è di 48,7 anni, contro 48,1 in provincia di Rieti, e gli stranieri residenti sono il 13,3%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

Il comune è in zona sismica 2, come altri 59 comuni del Reatino, mentre 13 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,191 g. In un borgo di case addossate, prima di comprare vale la pena sapere se l'edificio ha avuto interventi di consolidamento e chiedere le carte dei lavori.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e dall'indirizzo il report arriva alla particella.

Punti chiave

  • Borgo medievale sopra il lago di Piediluco, tra Lazio e Umbria.
  • Centro storico pedonale: accesso e lavori da valutare.
  • 354 residenti, in crescita del 2,9% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,191 g.

In breve

Labro è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 354 residenti, 59° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Labro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,191 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Labro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,9%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 13,3%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Labro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.103 euro, più della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Labro è in zona climatica E, con 2.508 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 628 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Labro risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Labro, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Labro non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Labro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Labro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Labro. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 66,7%
  • buona 33,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.