La Thuile: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Thovex 1, La Thuile.
La Thuile, sci e seconde case sotto il Piccolo San Bernardo
La Thuile è l'ultimo comune italiano sulla strada del Colle del Piccolo San Bernardo, il valico che porta in Francia. Il paese sta sopra i 1.400 metri, in una conca chiusa dalle montagne, e d'inverno vive soprattutto di sci: il comprensorio è collegato con quello di La Rosière, sul versante francese.
Per questo il mercato della casa qui è fatto in buona parte di seconde case, appartamenti in residence e chalet, e chi compra spesso pensa anche all'affitto turistico. Oltre al prezzo contano le spese condominiali, lo spazio per sci e auto, il riscaldamento (la zona climatica è la F, con inverni lunghi e molta neve) e lo stato dei tetti. Chi invece cerca casa per viverci tutto l'anno deve mettere in conto la distanza dai servizi più grandi, che stanno a valle.
I residenti erano 776 nel 2023, con una variazione del 0,0% rispetto al 2011. L'età media è di 47,1 anni, in linea con i 47,0 della Valle d'Aosta, e gli stranieri sono il 5,2%. Il reddito medio dichiarato è più alto della media regionale. Nel comune Overture Maps conta 38 tra bar e ristoranti, un segno del peso del turismo.
Tutti i 74 comuni valdostani sono in zona sismica 3, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,108 g. In una casa di montagna conviene comunque chiedere l'anno di costruzione e gli eventuali lavori sulla struttura, soprattutto dove un vecchio edificio è stato sopraelevato.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali anche in Valle d'Aosta: il report risale dall'indirizzo alla particella. Lungo i torrenti e sui versanti le mappe ufficiali di frane e allagamenti si leggono sul punto esatto della casa.
Punti chiave
- Ultimo comune italiano prima del Colle del Piccolo San Bernardo.
- Sci collegato con la Francia, molte seconde case e residence.
- Zona climatica F, sopra i 1.400 metri: neve e inverni lunghi.
- Tutti i 74 comuni valdostani in zona sismica 3.
In breve
La Thuile è un comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 776 residenti, 38° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile La Thuile è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,108 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a La Thuile ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.016 euro, più della media della provincia (26.152 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
La Thuile è in zona climatica F, con 4.394 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.441 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a La Thuile risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,9% del territorio di La Thuile, contro il 2,2% della provincia e il 2,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
La Thuile non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Valle d'Aosta nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a La Thuile non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro La Thuile: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di La Thuile sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a La Thuile. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 20,8%
- buona 69,6%
- molto buona 9,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Valle d'Aosta, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 007041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.