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Jelsi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele Secondo 1, Jelsi.

Jelsi, colline molisane e la festa del grano

Jelsi è un paese delle colline del Molise centrale, in provincia di Campobasso, a sud del capoluogo, sui 580 metri. È un centro agricolo, circondato da campi di grano e pascoli, e ogni estate, per Sant'Anna, il paese sfila con i carri decorati con chicchi e spighe di grano, una tradizione che richiama visitatori da fuori.

Il mercato immobiliare è quello di molti paesi molisani: case in pietra nel centro, spesso grandi e su più piani, che restano disponibili quando le famiglie si trasferiscono, e qualche casa di campagna. Per lavoro, ospedale e scuole superiori il riferimento è Campobasso, da raggiungere in auto su strade collinari. Il clima è da zona E, con inverni freddi, e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

I residenti sono 1.590 nel 2023, in calo dell'11,5% dal 2011, con un'età media di 48,1 anni (47,6 in provincia) e il 28,2% di over 65. I residenti stranieri sono il 4,8%.

Il Molise è una regione sismica e Jelsi è in zona 2, come altri 63 comuni della provincia di Campobasso, con un'accelerazione attesa di 0,204 g. Per una casa vecchia in pietra la domanda da fare è se ci sono stati lavori di miglioramento sismico, per esempio dopo il terremoto del 2002, e con quale progetto.

Sulle colline argillose del Molise i versanti possono muoversi: il report controlla pendenza e mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Colline del Molise centrale, a sud di Campobasso.
  • Case in pietra nel centro, inverni freddi.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,204 g.
  • Residenti in calo dell'11,5% dal 2011.

In breve

Jelsi è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 1.590 residenti, 26° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Jelsi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,204 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Jelsi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Jelsi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.351 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Jelsi è in zona climatica E, con 2.102 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 580 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Jelsi risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Jelsi, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Jelsi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Jelsi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Jelsi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Jelsi. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 46,3%
  • buona 53,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.