Guidizzolo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Solferino 1, Guidizzolo.
Guidizzolo, nell'Alto Mantovano sotto le colline del Garda
Guidizzolo si trova nell'Alto Mantovano, dove la pianura incontra le colline moreniche che salgono verso il Garda. A nord ci sono Cavriana e Solferino, a ovest Castiglione delle Stiviere e Medole, a sud-est Goito: il paese è attraversato dalla statale Goitese, la strada che collega Mantova e Brescia.
È un comune di pianura, di lavoro e di passaggio, con aziende, capannoni e campi, un centro raccolto e quartieri residenziali cresciuti intorno. Non c'è ferrovia, e gli spostamenti verso Mantova, Brescia o Verona si fanno in auto; chi lavora nelle imprese fra Castiglione e Castel Goffredo ha invece distanze brevi. Le case lungo la statale hanno traffico pesante, mentre le vie interne e le lottizzazioni più recenti sono più tranquille.
Gli stranieri sono il 18,6% dei residenti, una quota alta anche per il Mantovano, e contribuiscono a tenere la popolazione più giovane della media: l'età media è di 44,7 anni contro 46,4 della provincia e le famiglie contano 2,48 persone. I residenti erano 6.014 nel 2023, in calo del 2,2% dal 2011, e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Guidizzolo è in zona sismica 3, come altri 58 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,134 g. Per una casa degli anni Sessanta o Settanta, o per un immobile con annesso capannone, conviene chiedere una verifica delle strutture e le pratiche dei lavori fatti.
La zona climatica è la E, con estati afose e inverni nebbiosi: isolamento, serramenti e raffrescamento incidono sulle bollette. Nella pianura irrigata da canali e fossi il report controlla anche le aree allagabili per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Alto Mantovano, lungo la Goitese tra Mantova e Brescia.
- Nessuna stazione ferroviaria: spostamenti in auto.
- Stranieri al 18,6%, famiglie di 2,48 persone.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,134 g.
In breve
Guidizzolo è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.014 residenti, 23° su 64 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Guidizzolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 18,6%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Guidizzolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.252 euro, meno della media della provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Guidizzolo è in zona climatica E, con 2.377 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 63 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Guidizzolo risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 4 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Guidizzolo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,5% del territorio di Guidizzolo, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Guidizzolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Guidizzolo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Guidizzolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Guidizzolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 69 sezioni di censimento abitate a Guidizzolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 48,9%
- buona 50,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 020028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.