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Guglionesi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guiscardo 1, Guglionesi.

Guglionesi, la collina del Basso Molise sopra Termoli

Guglionesi è un paese di collina del Basso Molise, affacciato sulla valle del Biferno e sull'Adriatico, che da qui si vede. Il centro storico sta in cima al colle, attorno alla chiesa di Santa Maria Maggiore, mentre la campagna intorno è fatta di uliveti, vigneti e campi di grano, con case sparse nelle contrade.

Termoli è il centro di riferimento, a una quindicina di chilometri: lì ci sono la stazione sulla linea adriatica, il porto, l'ospedale e la zona industriale dove lavorano molti residenti. Anche il casello dell'A14 è quello di Termoli. Chi compra trova case in pietra e mattoni nel centro storico, spesso da sistemare, palazzine più recenti ai margini e case di campagna con terreno.

La popolazione è in calo: 4.880 residenti nel 2023, 569 in meno rispetto al 2011, pari a una diminuzione del 10,4%. L'età media è di 46,9 anni (47,6 in provincia di Campobasso), gli over 65 sono il 25,4% e gli stranieri il 6,8%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Nella provincia di Campobasso la maggior parte dei comuni, 64, è in zona sismica 2, e 11 sono in zona 1. Guglionesi è fra i soli 9 in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,141 g. Il pericolo resta concreto: nelle case vecchie del centro servono informazioni su consolidamenti e interventi fatti negli ultimi decenni.

Le colline del Basso Molise sono in gran parte argillose e i versanti sotto il paese possono franare, soprattutto dopo inverni piovosi. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Collina sopra la valle del Biferno, a una quindicina di km da Termoli.
  • 4.880 residenti, in calo del 10,4% dal 2011.
  • Zona sismica 3: in provincia 64 comuni sono in zona 2.
  • Versanti argillosi: frane da controllare.

In breve

Guglionesi è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 4.880 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 84 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Guglionesi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 9 comuni su 84 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Guglionesi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.463 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Guglionesi è in zona climatica D, con 1.800 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 369 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Guglionesi risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Guglionesi, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 1,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Guglionesi non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Guglionesi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Guglionesi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Guglionesi. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 31,9%
  • buona 68,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.