Guastalla: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via delle Ville 1, Guastalla.
Guastalla, la città dei Gonzaga sull'argine del Po
Guastalla è la capitale storica della bassa reggiana. Fu sede di un piccolo ducato dei Gonzaga, ha una concattedrale ed è una delle due sedi della diocesi di Reggio Emilia-Guastalla. Il centro storico sta a ridosso dell'argine maestro del Po, il grande fiume che segna qui il confine con la Lombardia; oltre l'argine, nella golena, c'è il lido con i suoi spazi verdi.
Per un comune di queste dimensioni i servizi sono ampi, perché Guastalla fa da riferimento per i paesi della bassa: c'è l'ospedale, ci sono scuole superiori e uffici. Nei dati aperti le strutture sanitarie sono 0,68 ogni 1.000 abitanti contro 0,48 in provincia, e le scuole 1,09 contro 0,83. La stazione è il punto d'incontro fra le linee per Reggio Emilia e per Parma e Suzzara.
I residenti sono 14.627 nel 2023, l'1,1% in meno rispetto al 2011. La popolazione è un po' più anziana della media reggiana, con un'età media stimata di 46,4 anni contro 45,3, e gli stranieri sono il 12,2%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.
Il terremoto dell'Emilia del 2012 si è sentito forte in tutta la bassa. Nella provincia di Reggio 8 comuni, quelli dell'Appennino, sono in zona sismica 2; Guastalla è in zona 3 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,104 g. Sui terreni soffici della pianura del Po, per un palazzo storico o un capannone trasformato in abitazione conviene chiedere quali verifiche e rinforzi sono stati fatti dopo il 2012.
L'acqua è l'altro tema. La città sta pochi metri sotto la sommità degli argini, vicino al punto in cui il Crostolo entra nel Po, e le mappe ufficiali distinguono le zone per probabilità di allagamento: il report le legge sul singolo indirizzo. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, e dall'indirizzo si risale alla particella.
Punti chiave
- Città dei Gonzaga sul Po, con ospedale e stazione di due linee.
- 0,68 strutture sanitarie ogni 1.000 abitanti, sopra la provincia.
- Zona sismica 3; la bassa ha sentito il terremoto del 2012.
- Residenti in calo dell'1,1% dal 2011, stranieri al 12,2%.
In breve
Guastalla è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 14.627 residenti, 7° su 42 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Guastalla è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 42) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,104 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 12,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Guastalla ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.562 euro, in linea con la provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Guastalla è in zona climatica E, con 2.438 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 25 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Guastalla risultano 16 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 13 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 17 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,0% del territorio di Guastalla, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Guastalla non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Guastalla c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Guastalla: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Guastalla sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 132 sezioni di censimento abitate a Guastalla. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,4%
- discreta 42,7%
- buona 53,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 035024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.