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Guardiaregia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Motta 1, Guardiaregia.

Guardiaregia, sul Matese tra le gole del Quirino

Sulle pendici del Matese, sui 730 metri, Guardiaregia guarda la piana di Bojano dall'alto. Il suo territorio comprende l'oasi WWF di Guardiaregia e Campochiaro, con la gola del torrente Quirino e la cascata di San Nicola. Il paese è piccolo, raccolto sul pendio, con faggete e prati in quota alle spalle.

Chi compra qui trova case di paese in pietra, spesso su più livelli, e qualche abitazione più recente ai margini. Bojano e Campobasso sono i riferimenti per lavoro, scuole superiori e ospedale, da raggiungere in auto. A questa quota gli inverni sono freddi e il riscaldamento pesa sul bilancio della casa. Sul versante e lungo i torrenti che scendono dal Matese il report misura pendenza e quota e legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo preciso.

I residenti nel 2023 erano 689, 98 in meno rispetto al 2011 (in calo del 12,5%). L'età media è di 49,8 anni contro 47,6 in provincia di Campobasso, gli over 65 sono il 29,8% e le famiglie contano 2,06 persone in media. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Il terremoto è il tema principale per chi compra. Guardiaregia è in zona sismica 1, la classe più alta, come altri 10 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,267 g. Per una casa in pietra servono un sopralluogo di un tecnico e le carte di eventuali lavori di rinforzo; per una casa più recente, progetto e collaudo.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Guardiaregia: il report trova particella e fabbricato partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese del Matese con l'oasi WWF e la gola del Quirino.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,267 g.
  • 689 residenti, in calo del 12,5% dal 2011.
  • Over 65 al 29,8%, età media 49,8 anni.

In breve

Guardiaregia è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 689 residenti, 55° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Guardiaregia è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 11 comuni su 84 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,267 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Guardiaregia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Guardiaregia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.279 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Guardiaregia è in zona climatica E, con 2.316 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 730 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Guardiaregia risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Guardiaregia, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Guardiaregia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Guardiaregia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Guardiaregia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Guardiaregia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.