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Guardia Piemontese: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Statale 18 1, Guardia Piemontese.

Guardia Piemontese, il paese occitano sul Tirreno cosentino

A Guardia Piemontese una parte degli abitanti parla ancora l'occitano, la lingua portata secoli fa dalle comunità valdesi arrivate dalle valli del Piemonte: è l'origine del nome del paese. Il centro storico sta su uno sperone affacciato sul mar Tirreno, nella provincia di Cosenza, mentre più in basso, lungo la costa, c'è la parte marina con la statale, la ferrovia tirrenica e le strutture per l'estate. Poco distanti si trovano le Terme Luigiane.

Chi compra qui sceglie tra due realtà. In alto ci sono case di pietra in un borgo compatto, con vicoli e scalinate, spesso con vista sul mare; in basso abitazioni e palazzine più recenti, molte usate d'estate, più comode per spostarsi lungo la costa.

Nel 2023 i residenti sono 1.775, in calo del 6,3% dal 2011. L'età media è di 47,1 anni, vicina ai 46,1 della provincia, gli over 65 sono il 24,6% e gli stranieri il 5,1%. Le famiglie sono piccole, 1,90 componenti in media.

La costa tirrenica cosentina è in area sismica. Guardia Piemontese è in zona 2, come altri 84 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,174 g. Per una casa nel borgo antico o in una palazzina degli anni Settanta conviene chiedere verifiche e interventi fatti sulla struttura.

Tra il versante ripido e i torrenti che scendono al mare, il report sull'indirizzo controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti e ritrova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Borgo di origine valdese dove si parla ancora occitano.
  • Centro su uno sperone, parte marina lungo la costa tirrenica.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,174 g.
  • Residenti in calo del 6,3% dal 2011.

In breve

Guardia Piemontese è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.775 residenti, 82° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Guardia Piemontese è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,174 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Guardia Piemontese conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Guardia Piemontese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.013 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Guardia Piemontese è in zona climatica D, con 1.949 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 515 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Guardia Piemontese risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Guardia Piemontese, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Guardia Piemontese non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Guardia Piemontese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Guardia Piemontese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Guardia Piemontese. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 31,1%
  • discreta 68,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.