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Guarda Veneta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Guarda Veneta

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 5, Guarda Veneta.

Guarda Veneta, campagna del Polesine lungo il Po

Guarda Veneta è un piccolo comune del Polesine, in provincia di Rovigo, sulla riva sinistra del Po, con l'Emilia-Romagna sull'altra sponda. Il territorio è pianura bassa, a pochi metri sul livello del mare, coltivata a seminativi e attraversata da canali di bonifica; il paese è raccolto, con case basse e cascine sparse.

Chi compra qui cerca di solito una casa indipendente con cortile o giardino, a prezzi da verificare nel report, e si appoggia a Rovigo e ai centri vicini per lavoro, scuole superiori e servizi. L'auto è necessaria. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia. La zona climatica è la E, con inverni umidi e nebbiosi.

I residenti sono 1.108 nel 2023, in calo del 6,5% rispetto al 2011. Rispetto al resto del Polesine la popolazione è un po' più giovane: età media 48,2 anni contro 49,0, over 65 al 25,5% contro il 28,1%. Gli stranieri sono l'11,8%.

Per il terremoto, tutti i 50 comuni della provincia di Rovigo sono in zona sismica 3, e qui l'accelerazione attesa è di 0,074 g. Su terreni di pianura alluvionale contano anche le fondazioni: crepe nei muri o pavimenti fuori livello vanno fatti vedere a un tecnico.

Vicino a un grande fiume la domanda più utile riguarda l'acqua. Il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune, per risalire al lotto.

Punti chiave

  • Polesine, sulla riva sinistra del Po, pianura di bonifica.
  • Tutti i 50 comuni polesani in zona sismica 3.
  • Età media 48,2 anni, contro 49,0 in provincia.
  • Mappe degli allagamenti da leggere sull'indirizzo.

In breve

Guarda Veneta è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 1.108 residenti, 43° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Guarda Veneta è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,074 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Guarda Veneta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.684 euro, meno della media della provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Guarda Veneta è in zona climatica E, con 2.466 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Guarda Veneta risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Guarda Veneta, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Guarda Veneta non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Guarda Veneta non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Guarda Veneta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Guarda Veneta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Guarda Veneta. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 029028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.