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Gualtieri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Statale 63 1, Gualtieri.

Gualtieri, piazza Bentivoglio e l'argine del Po

Gualtieri sta nella Bassa reggiana, sulla riva destra del Po, là dove il fiume fa da confine con la Lombardia. Il paese si raccoglie attorno a piazza Bentivoglio, una piazza molto ampia per un centro di queste dimensioni, chiusa su un lato dal palazzo dei Bentivoglio. A Gualtieri visse a lungo il pittore Antonio Ligabue, che qui è sepolto e a cui il paese dedica un museo.

Reggio Emilia è a una trentina di chilometri verso sud, Guastalla confina con il comune e offre i servizi di un centro più grande. La ferrovia regionale Parma-Suzzara ha una fermata in paese, comoda per chi si sposta lungo la Bassa senza auto.

Per chi compra, il primo tema è il fiume. L'abitato è protetto dall'argine maestro, ma tra l'argine e l'acqua si stende la golena, con pioppeti, campi e qualche casa isolata. Una casa a ridosso dell'argine e una in piazza possono dare risposte molto diverse sul pericolo di allagamento, per questo il report le controlla sulle mappe ufficiali partendo dall'indirizzo. La zona climatica è la E: inverni freddi e umidi, con la nebbia tipica della pianura, e in una casa di campagna l'isolamento va messo nei conti.

A fine 2023 i residenti erano 6.281, in calo del 5,4% rispetto al censimento 2011. L'età media è di 46,3 anni, un po' sopra i 45,3 della provincia di Reggio Emilia, e gli over 65 sono il 24,2%. Gli stranieri sono l'11,0%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Gualtieri è in zona sismica 3, come altri 33 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,104 g. I terreni alluvionali della Bassa tendono ad amplificare le scosse: nelle case in muratura del centro, spesso di oltre un secolo, conviene far guardare tetti, solai e ammorsature tra i muri prima di firmare.

Punti chiave

  • Sulla riva destra del Po, con il centro protetto dall'argine maestro.
  • Residenti in calo del 5,4% dal 2011, età media 46,3 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,104 g.
  • Allagamenti da controllare indirizzo per indirizzo, soprattutto verso la golena.

In breve

Gualtieri è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 6.281 residenti, 24° su 42 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gualtieri è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 42) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,104 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'11,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gualtieri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.876 euro, meno della media della provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gualtieri è in zona climatica E, con 2.434 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gualtieri risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,8% del territorio di Gualtieri, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Gualtieri non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gualtieri c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gualtieri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gualtieri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 48 sezioni di censimento abitate a Gualtieri. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,3%
  • discreta 59,2%
  • buona 36,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 035023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.