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Grotteria: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Dragoni Superiore 1, Grotteria.

Grotteria, l'entroterra collinare della Locride

Grotteria sta nell'entroterra della Locride, sul versante ionico della provincia di Reggio Calabria. Il paese è costruito sulle colline che salgono dalla costa verso l'Aspromonte e le Serre, e il mare si raggiunge in un quarto d'ora abbondante di strada. D'inverno il clima resta mite, in zona climatica C.

Per chi pensa di comprare, il punto di partenza è la differenza tra il centro storico, con case in pietra addossate e vicoli stretti, e le costruzioni più recenti lungo le strade di accesso e nelle località sparse. Nel centro i prezzi sono bassi ma lavori e accessi possono costare; fuori c'è più spazio e si arriva in auto fino al portone. Per scuole superiori, ospedale e treno si scende verso la costa ionica.

Anche Grotteria vive il calo demografico dell'entroterra calabrese. I residenti sono 2.844 (2023) secondo l'Istat, in calo del 13,1% dal 2011. L'età media è di 46,4 anni, poco sopra i 45,2 della provincia, e gli stranieri sono appena l'1,8%. Le famiglie contano in media 2,17 persone. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

Tutti i 97 comuni della provincia di Reggio sono in zona sismica 1, la più alta. A Grotteria l'accelerazione attesa è di 0,201 g. Chi compra una casa vecchia dovrebbe mettere in conto un controllo della struttura e, se serve, un intervento di miglioramento sismico, per il quale esistono detrazioni fiscali.

Sulle colline contano pendenza e natura del terreno: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti, la zona di prezzo e le mappe catastali.

Punti chiave

  • Colline della Locride, sul versante ionico
  • Zona sismica 1 come tutta la provincia, accelerazione 0,201 g
  • 2.844 residenti, in calo del 13,1% dal 2011
  • Stranieri all'1,8%, famiglie di 2,17 persone

In breve

Grotteria è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 2.844 residenti, 39° su 97 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Grotteria è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,201 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Grotteria conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Grotteria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.201 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Grotteria è in zona climatica C, con 1.317 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 317 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Grotteria risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 3 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Grotteria, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Grotteria non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Grotteria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Grotteria sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 82 sezioni di censimento abitate a Grotteria. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 13,3%
  • discreta 86,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 080040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.