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Grisolia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Grisolia.

Grisolia, dal paese in collina al mare della Riviera dei Cedri

Grisolia sta sulla costa tirrenica della provincia di Cosenza, nel tratto chiamato Riviera dei Cedri per la coltivazione del cedro, un agrume tipico di questa zona. Il paese storico è in collina, sui 460 metri, mentre una parte del comune scende fino al mare, dove si concentrano case per le vacanze e servizi estivi.

Per chi compra, le due metà del comune sono due mercati diversi. In collina ci sono case di paese, spesso su più piani e da ristrutturare, con vista sul mare ma strade in salita; vicino alla costa si trovano appartamenti e villette, molti usati come seconda casa e affollati d'estate. Nel comune risultano 2 farmacie, 3 supermercati e 5 sedi scolastiche.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.189 residenti nel 2023, in calo del 5,2% dal 2011. L'età media è di 47,1 anni, vicina ai 46,1 della provincia, e gli over 65 sono il 25,7%. Gli stranieri sono il 4,7%. I redditi dichiarati stanno sotto la media cosentina.

Grisolia è in zona sismica 2; in provincia di Cosenza i comuni in zona 1 sono 65 e quelli in zona 2 85. L'accelerazione attesa è di 0,145 g. Chi compra un appartamento al mare costruito negli anni Settanta o Ottanta dovrebbe chiedere il progetto strutturale e verificare la regolarità edilizia.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate: il report arriva alla particella dall'indirizzo e controlla le carte ufficiali di frane e allagamenti, diverse tra la collina e la costa.

Punti chiave

  • Riviera dei Cedri, con il paese in collina e una parte a mare.
  • Residenti in calo del 5,2% dal 2011.
  • Seconde case sulla costa, case di paese in collina.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,145 g.

In breve

Grisolia è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 2.189 residenti, 67° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Grisolia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,145 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Grisolia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Grisolia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.276 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Grisolia è in zona climatica D, con 1.735 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 465 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Grisolia risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Grisolia, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Grisolia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Grisolia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Grisolia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Grisolia. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 23,0%
  • discreta 77,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.