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Grimaldi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Grimaldi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto 1, Grimaldi.

Grimaldi, un paese di montagna nella valle del Savuto

Grimaldi è un paese della valle del Savuto, a sud di Cosenza, costruito su un versante a circa seicentocinquanta metri, con boschi di castagno e querce tutto intorno. Cosenza e l'area universitaria di Rende sono il riferimento per lavoro, studio e ospedale, raggiungibili in auto lungo strade di montagna e l'autostrada che attraversa la valle.

Il centro storico ha case in muratura su più livelli, spesso con l'ingresso su una strada e il retro più in basso su un'altra. È un dettaglio da capire bene durante la visita, perché cambia l'esposizione, l'umidità dei locali contro terra e il modo di fare i lavori. Gli inverni sono freschi, in zona climatica E.

Nel 2023 i residenti erano 1.518, in calo del 12,7% rispetto al 2011. L'età media di 47,7 anni è un po' sopra i 46,1 della provincia di Cosenza, e gli over 65 sono il 26,2%. Gli stranieri sono il 2,2%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

In Calabria il pericolo sismico è alto quasi ovunque. Grimaldi è in zona 1, come 65 dei 150 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,266 g. Prima di comprare conviene far guardare l'edificio da un tecnico e chiedere i documenti degli interventi strutturali.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova la particella partendo dall'indirizzo. Su un versante di montagna il pericolo di frane si legge per il punto preciso.

Punti chiave

  • Valle del Savuto, a sud di Cosenza.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,266 g.
  • Case su più livelli: umidità e accessi da capire.
  • Residenti in calo del 12,7% dal 2011.

In breve

Grimaldi è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.518 residenti, 90° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Grimaldi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,266 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Grimaldi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,7%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Grimaldi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.245 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Grimaldi è in zona climatica E, con 2.101 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 650 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Grimaldi risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Grimaldi, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Grimaldi non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Grimaldi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Grimaldi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Grimaldi. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 42,7%
  • discreta 57,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.