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Griante: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Regina 1, Griante.

Griante e Cadenabbia, sulla sponda ovest del lago di Como

Il nome che molti conoscono è quello della frazione sul lago, Cadenabbia, di fronte a Bellagio: qui Konrad Adenauer, il primo cancelliere della Germania Ovest, trascorreva lunghi periodi di vacanza. Griante occupa questo tratto della sponda occidentale del lago di Como, con le ville e gli alberghi sulla riva e il paese che sale sul pendio alle spalle.

È un comune turistico: i bar e ristoranti censiti sono 20,76 ogni 1.000 abitanti, contro 4,46 in provincia, e una parte delle case è usata come seconda casa o affittata ai turisti. Chi compra per viverci tutto l'anno deve sapere che d'estate la strada lungo il lago si riempie di traffico, mentre d'inverno molte attività chiudono. Per lavoro e servizi si va a Menaggio o verso Como, lungo la statale del lago.

I residenti erano 578 nel 2023, il 7,2% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,2 anni, contro 46,3 nella provincia di Como, e gli over 65 sono il 30,1%, sopra il 24,1% provinciale. I residenti stranieri sono l'8,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sul fronte sismico il quadro è tranquillo: tutti i 147 comuni del Comasco sono in zona 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa a Griante è di circa 0,041 g. In una villa d'epoca o in un appartamento sul lago pesano di più umidità, manutenzione e spese condominiali.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report collega l'indirizzo al lotto. Due verifiche contano più delle altre: vicino alla riva le esondazioni del lago, sul pendio ripido le frane. Il report legge le mappe ufficiali per la posizione esatta.

Punti chiave

  • Sponda ovest del lago di Como, con la frazione di Cadenabbia.
  • Over 65 al 30,1%, contro il 24,1% in provincia.
  • Tutti i 147 comuni del Comasco in zona sismica 4.
  • Sulla riva il lago, sul pendio le frane: verifiche sull'indirizzo.

In breve

Griante è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 578 residenti, 124° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Griante è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,2%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Griante ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.946 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Griante è in zona climatica E, con 2.284 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 247 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Griante risultano 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Griante.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Griante, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Griante non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Griante non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Griante: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Griante sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Griante. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,9%
  • discreta 98,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013113. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.