Gravina in Puglia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bari, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vincenzo Ragni 1, Gravina in Puglia.
Gravina in Puglia, la città sul burrone della Murgia
Il nome dice già molto. Gravina in Puglia sorge sul bordo di una gravina, il profondo solco scavato nella roccia calcarea dal torrente che scende dalla Murgia, e il centro storico si affaccia sul burrone con chiese rupestri e ambienti ricavati nella pietra. Il ponte che attraversa la gravina è una delle immagini più note della città. Siamo sui 340 metri, vicino al confine con la Basilicata e a breve distanza da Matera.
È un centro agricolo e commerciale dell'Alta Murgia, con grano, olio e allevamento nelle campagne, e una parte del territorio rientra nel Parco nazionale dell'Alta Murgia. Il suolo consumato è molto basso: la città è compatta e attorno ci sono campi e masserie. Gli inverni sono più freddi che sulla costa barese, e riscaldamento e isolamento pesano sui costi di una casa.
Per chi compra, il centro storico offre case antiche in pietra, spesso con ambienti scavati e cantine sotterranee: vanno controllati umidità, stato dei solai e stabilità delle cavità. I quartieri nuovi, cresciuti dagli anni Settanta in poi, hanno condomini e villette su terreni pianeggianti. Sui bordi della gravina e vicino alle cavità il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e crolli.
Nel 2023 i residenti erano 42.341, in calo del 2,9% rispetto al 2011. La popolazione è giovane per la Puglia di oggi: età media di 43,3 anni contro 45,8 della provincia, over 65 al 20,1%, famiglie di 2,62 persone in media. Gli stranieri sono pochi, il 2,7%.
Gravina è in zona sismica 3, come altri 33 comuni del Barese, con un'accelerazione attesa di circa 0,109 g. Il pericolo non è trascurabile per le case più vecchie in muratura, che meritano una verifica di un tecnico prima dell'acquisto.
Punti chiave
- Centro storico sul bordo della gravina, vicino a Matera.
- Età media 43,3 anni, contro 45,8 della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,109 g.
- Case in pietra con cavità: umidità e stabilità da verificare.
In breve
Gravina in Puglia è un comune della provincia di Bari, in Puglia. A fine 2023 contava 42.341 residenti, 7° su 41 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gravina in Puglia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 41) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,109 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,9%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gravina in Puglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.436 euro, meno della media della provincia (21.788 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gravina in Puglia è in zona climatica D, con 1.746 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 338 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gravina in Puglia risultano 31 scuole e 13 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 22 attività di alimentari e supermercati, 24 strutture sanitarie, 25 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Gravina in Puglia, contro il 9,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Gravina in Puglia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gravina in Puglia ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gravina in Puglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gravina in Puglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 614 sezioni di censimento abitate a Gravina in Puglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 9,3%
- buona 87,9%
- molto buona 2,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 072023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.