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Gonzaga: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Ronchi 1, Gonzaga.

Gonzaga, la Fiera Millenaria e la pianura oltre il Po

Gonzaga è il paese da cui prese il nome la famiglia che governò Mantova per secoli, e oggi è conosciuto soprattutto per la Fiera Millenaria, la grande rassegna agricola che si tiene ogni anno a fine estate. Sta nell'Oltrepò mantovano, a sud del Po, nella pianura al confine con l'Emilia, vicino a Suzzara e a Reggiolo. Il territorio è piatto, a una ventina di metri sul mare, con campi, allevamenti e frazioni sparse tra i canali.

Chi compra qui trova case singole, villette e vecchie abitazioni rurali a prezzi più bassi di quelli delle città vicine. Il lavoro è nelle aziende agricole e alimentari della zona, nelle industrie del distretto di Suzzara o a Mantova e Reggio Emilia, raggiungibili in auto. Nei dati aperti risultano 2 fermate nel territorio comunale, ma nessuna linea censita: meglio verificare treni e autobus direttamente.

I residenti sono 8.698 nel 2023, in calo del 4,8% rispetto al 2011. L'età media è di 45,1 anni, sotto la provincia (46,4), e gli over 65 sono il 22,1%. Gli stranieri sono il 12,1% e le famiglie contano in media 2,54 persone, un po' più numerose del resto del Mantovano. I redditi dichiarati sono poco sopra la media provinciale.

Anche la pianura può tremare. Gonzaga è in zona sismica 3, come 59 dei 64 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,108 g. Nella bassa tra Mantova e l'Emilia molti edifici sono stati riparati o rinforzati negli ultimi anni: per ogni casa conviene chiedere se ci sono stati danni e quali lavori sono stati fatti, con quali certificati. Nei fienili e nelle case rurali contano soprattutto i collegamenti tra muri e tetto.

Tra il Po e i canali di bonifica il tema dell'acqua è centrale. Il report legge le mappe ufficiali degli allagamenti sul punto esatto dell'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, individua il lotto.

Punti chiave

  • Oltrepò mantovano, sede della Fiera Millenaria.
  • Residenti in calo del 4,8% dal 2011, età media 45,1 anni.
  • Zona sismica 3: chiedere danni e lavori sulle strutture.
  • Pianura tra Po e canali: allagamenti da controllare.

In breve

Gonzaga è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 8.698 residenti, 13° su 64 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gonzaga è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,108 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,8%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gonzaga ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.687 euro, in linea con la provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gonzaga è in zona climatica E, con 2.435 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gonzaga risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,4% del territorio di Gonzaga, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Gonzaga non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gonzaga c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gonzaga: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gonzaga sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 107 sezioni di censimento abitate a Gonzaga. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,2%
  • discreta 76,9%
  • buona 18,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.