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Golferenzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Casa Scagni 1, Golferenzo.

Golferenzo, un borgo sulle colline dell'Oltrepò Pavese

Sulle colline dell'Oltrepò Pavese, a sud del Po, i paesi stanno spesso in cima ai rilievi e guardano le valli dall'alto. Golferenzo è uno di questi: un piccolo borgo sui quattrocentosessanta metri, con un nucleo antico raccolto e intorno campi, boschi e cascine sparse. Pavia, il capoluogo, è oltre il fiume; per la spesa, le scuole e la stazione si scende verso i centri della pianura ai piedi delle colline.

Le case in vendita sono spesso abitazioni del vecchio borgo o cascine con terreno. Su queste il primo controllo riguarda la struttura e l'umidità, poi il tetto e gli impianti. Le strade di collina sono strette e d'inverno, in zona climatica F, possono gelare: chi lavora in città deve mettere in conto il tragitto ogni giorno. Chi cerca una casa per i fine settimana trova invece silenzio e panorama.

Secondo l'Istat nel 2023 i residenti erano 167, 39 in meno dei 206 del 2011, cioè un calo del 18,9%. Gli stranieri residenti sono il 10,2%, l'età media stimata è di 52,9 anni contro 47,1 della provincia di Pavia, e gli over 65 sono il 33,5%. I redditi dichiarati sono più bassi della media provinciale.

Golferenzo è in zona sismica 3, come 157 dei 184 comuni pavesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,097 g. Sulle colline dell'Oltrepò il tema più concreto sono i versanti, che dopo le piogge possono muoversi: il report controlla le mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e dal punto della casa si risale alla particella.

Punti chiave

  • Piccolo borgo collinare dell'Oltrepò Pavese, a sud del Po.
  • 167 residenti nel 2023, in calo del 18,9% dal 2011.
  • Stranieri al 10,2%, over 65 al 33,5%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,097 g.

In breve

Golferenzo è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 167 residenti, tra i più piccoli della provincia (177° su 184 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Golferenzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,097 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,9%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,2%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Golferenzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.470 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Golferenzo è in zona climatica F, con 3.003 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 464 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Golferenzo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Golferenzo, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Golferenzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Golferenzo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Golferenzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Golferenzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Golferenzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018074. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.