Goito: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Statale Goitese 1, Goito.
Goito, il ponte sul Mincio tra Mantova e Brescia
Goito è cresciuto attorno al ponte sul Mincio, lungo la strada che da Mantova sale verso Brescia e che proprio da qui prende il nome di Goitese. Il fiume, uscito dal Garda, scorre in un corridoio verde protetto dal Parco del Mincio, e nel Risorgimento il passaggio fu conteso in battaglia. Oggi il comune è un centro agricolo e artigianale della pianura mantovana, con molte frazioni sparse nella campagna.
Il territorio è vasto e piatto, fatto di campi, cascine e allevamenti, con il capoluogo sul fiume e nuclei più piccoli lontani anche diversi chilometri. Per chi compra conta capire dove si vuole stare: in paese si trovano servizi e negozi, nelle frazioni case più grandi con terreno ma più distanti da tutto. Per Mantova e per l'area di Castiglione delle Stiviere ci si muove quasi sempre in auto, e il report indica dall'indirizzo la distanza di scuole, farmacie e fermate. Gli impianti sportivi sono 1,50 ogni 1.000 abitanti, contro 0,79 in provincia.
Nel 2023 i residenti erano 10.022, in calo del 2,6% rispetto al 2011. L'età media stimata di 46,3 anni è in linea con la provincia, e gli stranieri sono il 14,3%, una quota alta per la provincia. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media mantovana.
Per il terremoto Goito è in zona sismica 3, come 59 dei 64 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,117 g. Il Mantovano ha sentito da vicino le scosse dell'Emilia del 2012: per case e rustici in muratura vale la pena chiedere se ci sono stati danni e come sono stati riparati.
Lungo il Mincio e i canali di irrigazione il pericolo di allagamento va letto sull'indirizzo, e il report lo fa. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e permettono di risalire al lotto.
Punti chiave
- Sul Mincio, lungo la Goitese tra Mantova e Brescia.
- Territorio ampio con frazioni sparse: servizi lontani da alcune case.
- Stranieri al 14,3%, residenti in calo del 2,6% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,117 g.
In breve
Goito è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 10.022 residenti, 10° su 64 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Goito è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Goito ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.295 euro, in linea con la provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Goito è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 33 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Goito risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Goito.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,0% del territorio di Goito, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Goito non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Goito non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Goito: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Goito sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 212 sezioni di censimento abitate a Goito. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,0%
- discreta 79,1%
- buona 19,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 020026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.