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Godiasco Salice Terme: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Terme 1, Godiasco Salice Terme.

Godiasco Salice Terme, le terme della Valle Staffora

All'imbocco della Valle Staffora, dove la pianura di Voghera lascia il posto alle colline dell'Oltrepò Pavese, il comune unisce due anime. Godiasco è il borgo antico, raccolto vicino al torrente; Salice Terme è la località termale, con il parco e gli alberghi della villeggiatura.

Il mercato immobiliare riflette questa storia. A Salice si trovano ville d'epoca, palazzine e appartamenti nati come seconde case, alcuni da rimodernare; a Godiasco e nelle frazioni collinari case di paese, cascine e villette con vista sui vigneti. Voghera è vicina per treno, servizi e lavoro, e da lì si raggiungono Pavia e Milano. In paese il trasporto pubblico non risulta negli orari aperti.

I residenti erano 3.272 nel 2023, il 4,5% in più rispetto al 2011. È un comune anziano: età media 50,1 anni contro 47,1 della provincia di Pavia, over 65 al 29,5% contro il 25,2%, segno che molti scelgono di trasferirsi qui in età matura. Gli stranieri sono il 9,6%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

Nel Pavese 157 comuni sono in zona sismica 3, come questo, e gli altri 27 in zona 4; l'accelerazione attesa è di circa 0,093 g. Nelle ville e negli alberghi riconvertiti in appartamenti è utile verificare stato dei solai, del tetto e degli impianti.

Sulle colline argillose dell'Oltrepò il terreno va controllato casa per casa: il report consulta per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti lungo lo Staffora, e trova la particella catastale.

Punti chiave

  • Imbocco della Valle Staffora, nell'Oltrepò Pavese.
  • Salice Terme, località termale, e il borgo di Godiasco.
  • Over 65 al 29,5%, redditi sopra la media provinciale.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,093 g.

In breve

Godiasco Salice Terme è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.272 residenti, 38° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Godiasco Salice Terme è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,093 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Godiasco Salice Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.825 euro, più della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Godiasco Salice Terme è in zona climatica E, con 2.690 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 196 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Godiasco Salice Terme risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 3 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Godiasco Salice Terme.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,6% del territorio di Godiasco Salice Terme, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Godiasco Salice Terme non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Godiasco Salice Terme non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Godiasco Salice Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Godiasco Salice Terme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 51 sezioni di censimento abitate a Godiasco Salice Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,4%
  • discreta 33,7%
  • buona 65,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018073. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.