Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Gizzeria: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Gizzeria

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Albania 2, Gizzeria.

Gizzeria, il paese in collina e il Lido sul golfo

Il comune di Gizzeria va dalla collina al mare. Il paese storico sta sopra i 600 metri, su un rilievo che guarda il golfo di Sant'Eufemia; più in basso, lungo la costa tirrenica, c'è Gizzeria Lido, cresciuta negli ultimi decenni con case per le vacanze, residence e abitazioni di chi vive qui tutto l'anno. Pochi chilometri di strada separano due realtà molto diverse, per clima, servizi e tipo di case.

Il comune confina con Lamezia Terme, e questo conta: l'aeroporto internazionale di Lamezia, la stazione di Lamezia Terme Centrale e l'autostrada A2 sono a pochi minuti dal Lido. La spiaggia è conosciuta da chi pratica kitesurf e windsurf per il vento costante del golfo. Chi compra al mare deve mettere in conto le seconde case vuote d'inverno e controllare la regolarità urbanistica dell'immobile, compresi eventuali condoni; chi compra in paese trova case più vecchie, spesso su strade in pendenza.

Nel 2023 i residenti erano 5.245, 723 in più rispetto al 2011, una crescita del 16,0%. L'età media è di 42,3 anni, contro 46,1 della provincia di Catanzaro, e gli over 65 sono il 19,7%. Gli stranieri sono il 15,9% e i redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale. Bar e ristoranti censiti sono 35, 6,67 ogni 1.000 abitanti contro 5,13 in provincia.

Il terremoto è il rischio da prendere più sul serio. Gizzeria è in zona sismica 1, la più alta, come 45 dei 80 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,252 g. Per qualsiasi acquisto, al Lido come in paese, chiedi progetto strutturale, collaudo e anno di costruzione, e fai valutare da un tecnico se servono interventi.

Lungo la costa e vicino ai torrenti che scendono al mare il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, sui versanti quelle di frana. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Paese in collina e Gizzeria Lido sul golfo di Sant'Eufemia.
  • Residenti in crescita del 16,0% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,252 g.
  • Aeroporto di Lamezia e autostrada A2 a pochi minuti dal Lido.

In breve

Gizzeria è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 5.245 residenti, 10° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gizzeria è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,252 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gizzeria conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 16,0%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gizzeria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.657 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gizzeria è in zona climatica D, con 2.037 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 630 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gizzeria risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati e 5 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Gizzeria, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Gizzeria non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gizzeria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gizzeria sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate a Gizzeria. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • scarsa 1,6%
  • modesta 28,1%
  • discreta 70,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.