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Girifalco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Antonio Migliaccio 1, Girifalco.

Girifalco, sulle colline fra Catanzaro e il golfo di Squillace

Per chi compra a Girifalco il primo tema è il terremoto. Il comune è in zona sismica 1, la più pericolosa della classificazione della Protezione Civile, come 45 dei 80 comuni della provincia di Catanzaro, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,259 g. Prima di firmare conviene sapere quando è stato costruito l'edificio, con quali norme, e se ha avuto verifiche o rinforzi strutturali; per una casa in muratura antica una perizia di un ingegnere è una spesa sensata.

Il paese sta su un'altura sui 450 metri, a sud-ovest di Catanzaro, nella parte in cui la Calabria si restringe fra lo Ionio e il Tirreno. Dalle colline attorno si vede il golfo di Squillace. È un centro agricolo e di servizi per i paesi vicini, con un nucleo storico compatto di case in pietra e strade in pendenza e con le zone di espansione più recenti verso l'esterno. Catanzaro è il riferimento per lavoro, università e ospedali, e si raggiunge in auto.

La popolazione scende da anni. A fine 2023 i residenti erano 5.434, in calo dell'11,2% rispetto al 2011, e gli over 65 sono il 28,0% contro il 24,6% della provincia. L'età media è di 48,1 anni e gli stranieri sono il 2,8%. I redditi medi sono vicini a quelli provinciali, appena sotto.

Con tante partenze, nel centro si trovano case vuote a prezzi bassi, da valutare con attenzione per lo stato delle strutture. Gli inverni in collina sono freschi, da zona climatica D.

I versanti attorno al paese sono ripidi e in molti punti argillosi. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e risale alla particella con il catasto dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,259 g.
  • Collina sui 450 metri a sud-ovest di Catanzaro.
  • 5.434 residenti, in calo dell'11,2% dal 2011.
  • Case in muratura antica: perizia strutturale prima dell'acquisto.

In breve

Girifalco è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 5.434 residenti, 9° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Girifalco è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,259 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Girifalco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,2%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Girifalco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.321 euro, in linea con la provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Girifalco è in zona climatica D, con 1.676 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 456 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Girifalco risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,5% del territorio di Girifalco, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Girifalco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Girifalco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Girifalco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Girifalco. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.