Gioia del Colle: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bari, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Paolo Cassano 7, Gioia del Colle.
Gioia del Colle, il castello e il primitivo della Murgia
Gioia del Colle è sulla Murgia, l'altopiano calcareo dell'interno barese, a metà strada tra Bari e Taranto. Il centro è raccolto attorno al castello normanno-svevo, e la campagna è fatta di muretti a secco, masserie, pascoli e vigneti di primitivo, il vino rosso che porta anche il nome del paese. Mozzarelle e latticini di Gioia sono conosciuti in tutta la regione.
La posizione è pratica per chi si sposta. La stazione è sulla linea ferroviaria Bari-Taranto e l'autostrada A14 ha un casello a Gioia del Colle. Nel territorio c'è anche un aeroporto militare dell'Aeronautica: chi valuta una casa nelle zone vicine alle piste deve mettere in conto il rumore dei voli.
La popolazione cala: 26.502 residenti nel 2023, 1.387 in meno del 2011, in calo del 5,0%. L'età media stimata è di 47,2 anni, più alta dei 45,8 della città metropolitana di Bari, e gli over 65 sono il 26,2%. Gli stranieri sono il 5,3%. I redditi dichiarati sono poco sotto la media metropolitana.
Il rischio sismico è moderato: zona 3, come altri 33 comuni del Barese, accelerazione attesa di circa 0,082 g. Nel centro storico le case sono in pietra, spesso con volte, e vanno viste con un tecnico per umidità e stato delle murature. Gli inverni sull'altopiano sono più freddi che sulla costa, quindi l'isolamento pesa sui costi.
La Murgia è un terreno carsico, dove l'acqua scorre poco in superficie e dopo i temporali forti si raccoglie nelle lame e nelle zone basse. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo, e con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate risale al lotto.
Punti chiave
- Sulla Murgia, tra Bari e Taranto, attorno al castello.
- Treno Bari-Taranto e casello A14.
- Residenti in calo dal 2011, over 65 al 26,2%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,082 g.
In breve
Gioia del Colle è un comune della provincia di Bari, in Puglia. A fine 2023 contava 26.502 residenti, 9° su 41 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gioia del Colle è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 41) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,082 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gioia del Colle ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.227 euro, in linea con la provincia (21.788 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gioia del Colle risultano 15 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 14 attività di alimentari e supermercati, 22 strutture sanitarie, 21 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Gioia del Colle, contro il 9,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Gioia del Colle non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gioia del Colle non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gioia del Colle: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gioia del Colle sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 112 sezioni di censimento abitate a Gioia del Colle. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,2%
- discreta 41,3%
- buona 48,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 072021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.