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Gimigliano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Gimigliano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada San Giorgio 0, Gimigliano.

Gimigliano, le colline della Presila a nord di Catanzaro

Salendo da Catanzaro verso la Sila Piccola si incontra Gimigliano, distribuito sui versanti della valle del Corace a circa 600 metri. Il paese ha una parte alta e una parte bassa, collegate da strade in forte pendenza, e un territorio di boschi, castagneti e campi terrazzati. Il capoluogo è vicino e per molti residenti è il posto di lavoro e dei servizi quotidiani.

Chi compra qui cerca spesso una casa più grande a costi diversi da quelli della città, o una casa di famiglia da recuperare. Il patrimonio è fatto di edifici in muratura nel centro, costruiti a gradoni sul pendio, e di villette più recenti nelle zone di espansione. Le case vecchie, soprattutto se disabitate da anni, vanno valutate con attenzione: umidità, coperture e impianti.

Nel 2023 i residenti erano 2.956, in calo del 13,6% rispetto al 2011. L'età media è di 48,7 anni, più alta di quella della provincia (46,1), e gli over 65 sono il 28,2%. Gli stranieri sono l'1,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media del Catanzarese.

Il terremoto è il primo aspetto da considerare. Gimigliano è in zona sismica 2, ma l'accelerazione attesa di 0,264 g è alta, vicina a quella dei comuni della classe superiore. La Calabria centrale ha avuto scosse molto forti nella storia: per una casa in muratura conviene far verificare muri portanti, collegamenti e solai da un tecnico. Sui versanti il report controlla quota, pendenza e mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo. Zona climatica D, inverni freschi.

Punti chiave

  • Valle del Corace, sulla strada da Catanzaro alla Sila Piccola.
  • Parte alta e parte bassa collegate da strade ripide.
  • Residenti 2.956, in calo del 13,6% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,264 g.

In breve

Gimigliano è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 2.956 residenti, 25° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gimigliano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,264 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gimigliano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gimigliano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.768 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gimigliano è in zona climatica D, con 1.902 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 600 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gimigliano risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Gimigliano, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gimigliano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gimigliano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gimigliano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Gimigliano. Metà dei residenti vive in zone con indice 51 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 48,5%
  • discreta 51,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.