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Gildone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Municipio 1, Gildone.

Gildone, paese di collina alle porte di Campobasso

Gildone guarda Campobasso da vicino: è un paese di collina sui 600 metri, nella campagna del Molise centrale, con il centro storico arroccato e intorno campi, boschi e masserie. Il capoluogo regionale è raggiungibile in auto in poco tempo, e molti residenti ci vanno ogni giorno per lavoro, scuole superiori e servizi sanitari.

Questa vicinanza però non ha fermato il calo della popolazione. Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 850 residenti nel 2011 e 752 nel 2023, l'11,5% in meno. L'età media è di 49,5 anni, contro 47,6 in provincia, e gli over 65 sono il 29,9%, sopra il 26,5% provinciale. Gli stranieri sono pochi, il 3,3%. Il reddito medio dichiarato è sotto la media della provincia di Campobasso.

Il tema su cui chi compra deve concentrarsi è il terremoto. Gildone è in zona sismica 2, insieme ad altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,217 g. Se la casa è stata riparata o rinforzata, anche con contributi pubblici, la prima verifica è chiedere la documentazione di quei lavori, il progetto strutturale e l'eventuale collaudo.

Il resto riguarda la vita di collina. Nel centro storico le case si sviluppano in altezza, con scale ripide e accessi stretti; fuori dal paese ci sono abitazioni più recenti con giardino. La zona climatica è la E, con inverni freddi e qualche nevicata.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono Gildone, così il report dall'indirizzo arriva alla particella e controlla frane e pendenze sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Collina sui 600 metri, vicino a Campobasso.
  • 752 residenti, in calo dell'11,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,217 g.
  • Lavori di rinforzo e collaudi da chiedere prima di comprare.

In breve

Gildone è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 752 residenti, 52° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gildone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,217 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gildone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gildone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.931 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gildone è in zona climatica E, con 2.142 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 608 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gildone risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Gildone, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gildone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gildone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gildone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Gildone. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 66,2%
  • buona 33,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.