Gignod: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Cre' 1, Gignod.
Gignod, la conca sopra Aosta verso il Gran San Bernardo
Appena sopra Aosta, lungo la strada che sale al colle del Gran San Bernardo, Gignod occupa un ampio versante soleggiato diviso in molte frazioni. Il capoluogo comunale sta intorno ai mille metri, ma il territorio va dal fondovalle fino ai pascoli in quota. Aosta si raggiunge in pochi minuti d'auto, una distanza comoda per chi lavora in città.
L'età media è di 44,6 anni, sotto i 47,0 della Valle d'Aosta, e gli over 65 sono il 19,4%. I residenti sono 1.687 nel 2023, praticamente stabili rispetto al 2011 (in calo del 0,3%). Gli stranieri sono il 4,8% e i redditi dichiarati stanno sopra la media regionale.
Chi compra trova case in pietra e legno nei villaggi, spesso ristrutturate, accanto a villette e piccoli condomini costruiti negli ultimi decenni. La zona climatica è la F, la più fredda: isolamento, tipo di riscaldamento e accesso d'inverno, con neve e strade in pendenza, pesano davvero sulla vita quotidiana e sulle spese. Il report misura quota e pendenza nel punto esatto e controlla le mappe ufficiali delle frane.
Tutti i 74 comuni valdostani sono in zona sismica 3; a Gignod l'accelerazione attesa è di 0,102 g. Per una casa antica in pietra conviene far controllare tetto e collegamenti tra muri e solai. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua la particella.
Punti chiave
- Versante soleggiato sopra Aosta, verso il Gran San Bernardo.
- Età media di 44,6 anni, sotto la media regionale.
- Tutti i 74 comuni valdostani in zona sismica 3.
- Zona climatica F: isolamento e accesso invernale da valutare.
In breve
Gignod è un comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 1.687 residenti, 21° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gignod è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,102 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gignod ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.898 euro, in linea con la provincia (26.152 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gignod è in zona climatica F, con 3.505 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 988 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gignod risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Gignod, contro il 2,2% della provincia e il 2,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Gignod non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Valle d'Aosta nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gignod non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gignod: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gignod sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Gignod. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 72,7%
- buona 27,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Valle d'Aosta, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 007030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.