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Giffone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Giffone

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Giffone.

Giffone, sulle alture che chiudono la piana di Gioia Tauro

Giffone sta sui rilievi che chiudono verso l'interno la piana di Gioia Tauro, nella parte settentrionale della città metropolitana di Reggio Calabria, dove la collina comincia a salire verso le Serre. Il paese è a quasi seicento metri, con boschi di castagno e querce sopra l'abitato e uliveti più in basso. Per servizi, scuole superiori e ospedale si scende verso i centri della piana, e Reggio si raggiunge in auto.

Chi compra qui trova soprattutto case di paese, spesso costruite dalle famiglie nel corso di decenni, a più piani e a volte con parti ancora da completare. Prima di un'offerta conviene verificare con un tecnico la regolarità urbanistica e catastale, lo stato della struttura e degli impianti. Gli inverni sono più freschi che sulla costa (zona climatica D).

Gli abitanti sono 1.606 nel 2023, in calo del 17,5% rispetto ai 1.946 del 2011. L'età media è di 44,8 anni, vicina ai 45,2 della provincia, e le famiglie contano in media 2,44 persone. Gli stranieri sono il 0,4%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Tutti i 97 comuni della città metropolitana di Reggio Calabria sono in zona sismica 1, e a Giffone l'accelerazione attesa è di 0,255 g. In un edificio in cemento armato o in muratura la domanda chiave riguarda il progetto strutturale e il collaudo: chiedi i documenti in Comune.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui versanti, pendenza e mappe ufficiali delle frane si leggono per la singola casa.

Punti chiave

  • Alture sopra la piana di Gioia Tauro, verso le Serre.
  • Case di paese da verificare: regolarità e struttura.
  • Tutti i 97 comuni della provincia in zona sismica 1.
  • Residenti in calo del 17,5% dal 2011.

In breve

Giffone è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 1.606 residenti, 54° su 97 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Giffone è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,255 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Giffone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,5%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giffone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.060 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Giffone è in zona climatica D, con 1.896 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 594 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giffone risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Giffone, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Giffone c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giffone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Giffone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Giffone. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 080037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.