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Giacciano con Baruchella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 2, Giacciano con Baruchella.

Giacciano con Baruchella, la campagna piatta dell'Alto Polesine

Il Polesine è terra di pianura bassa, bonificata e attraversata da canali, e Giacciano con Baruchella ne occupa un tratto nella parte occidentale, verso il confine con la provincia di Verona. Il comune unisce due centri, Giacciano e Baruchella, con case sparse e corti agricole tra i campi di cereali.

È una zona dove la casa costa poco rispetto al resto del Veneto. Si trovano case singole con giardino, rustici e vecchie corti da recuperare; chi compra deve mettere in conto l'auto per tutto, perché lavoro, scuole superiori e ospedali sono nei centri più grandi del Polesine o verso Legnago. Nel comune ci sono 1 farmacia, 2 supermercati e 3 servizi scolastici.

L'Istat contava 2.063 residenti nel 2023, in calo del 5,5% rispetto al 2011. L'età media è di 49,0 anni, uguale a quella provinciale (49,0), con gli over 65 al 28,8%. Gli stranieri sono il 12,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Rovigo.

In pianura il rischio sismico è moderato: il comune è in zona 3, come tutti gli altri 49 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,079 g. Sui terreni argillosi della bassa contano anche le fondazioni: crepe nei muri o pavimenti non in piano meritano un tecnico.

Qui l'acqua è il tema principale. Il territorio sta a pochi metri sul mare e dipende dalla rete di canali e idrovore: il report trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e la confronta con le carte ufficiali degli allagamenti.

Punti chiave

  • Pianura bonificata del Polesine occidentale.
  • Due centri, Giacciano e Baruchella, tra i campi.
  • Stranieri al 12,4% dei residenti.
  • Zona sismica 3, come tutta la provincia.

In breve

Giacciano con Baruchella è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 2.063 residenti, 30° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Giacciano con Baruchella è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,079 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,5%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giacciano con Baruchella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.425 euro, meno della media della provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Giacciano con Baruchella è in zona climatica E, con 2.355 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 14 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giacciano con Baruchella risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,6% del territorio di Giacciano con Baruchella, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Giacciano con Baruchella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Giacciano con Baruchella non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giacciano con Baruchella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Giacciano con Baruchella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Giacciano con Baruchella. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 029027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.