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Gerenzago: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Gerenzago.

Gerenzago, campagna pavese tra Pavia e il Lodigiano

Gerenzago è un comune di pianura a est di Pavia, nella campagna che si allunga verso il Lodigiano. Il territorio è piatto, coltivato a cereali e attraversato da rogge e strade provinciali; il paese è piccolo e raccolto, con case basse, cascine e qualche quartiere residenziale più recente. Pavia è la città di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale, e Milano si raggiunge in auto.

Nei dati degli orari aperti dei trasporti il comune non ha fermate ferroviarie (0): chi lavora fuori si sposta quasi sempre in macchina, oppure raggiunge una stazione nei comuni vicini. Per una famiglia vale la pena controllare con il report la distanza della casa da scuola, farmacia e supermercato.

Qui la popolazione cresce, cosa non scontata per un paese di queste dimensioni: 1.434 residenti nel 2023, in aumento del 3,5% dal 2011. È anche una comunità più giovane della media: età media di 43,9 anni contro 47,1 in provincia, over 65 al 18,9% contro il 25,2%. Gli stranieri residenti sono l'11,5%.

Il pericolo sismico è basso. Gerenzago è in zona 3, come 157 dei 184 comuni della provincia di Pavia, con un'accelerazione attesa di 0,077 g. Nelle case di pianura contano di più umidità di risalita, isolamento e consumi; nelle villette recenti la classe energetica.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. In una pianura di rogge e canali il pericolo di allagamenti si legge sull'indirizzo, e il report lo verifica sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Pianura a est di Pavia, verso il Lodigiano.
  • Residenti in crescita del 3,5% dal 2011.
  • Età media 43,9 anni contro 47,1 in provincia.
  • Zona sismica 3, come 157 comuni del Pavese.

In breve

Gerenzago è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.434 residenti, 82° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gerenzago è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,5%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gerenzago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.907 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gerenzago è in zona climatica E, con 2.623 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 74 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gerenzago risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 4 strutture sportive.

Le scuole sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Gerenzago.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,5% del territorio di Gerenzago, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Gerenzago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gerenzago non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gerenzago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gerenzago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Gerenzago. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,3%
  • buona 98,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.