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Gerace: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Azzuria 1, Gerace.

Gerace, il borgo sulla rupe sopra Locri

Dalla costa ionica della Locride si vede Gerace in alto, costruita su una rupe a circa cinquecento metri. È uno dei centri storici più noti della Calabria: la grande cattedrale di origine normanna, le chiese, i resti del castello e le vie in pietra attirano visitatori tutto l'anno. Locri, con la stazione e i servizi principali, è giù sulla costa, a una breve discesa in auto.

Comprare a Gerace significa quasi sempre scegliere una casa antica. Nel borgo gli edifici sono in pietra, spesso su più livelli, con accessi stretti e poco parcheggio; attorno all'abitato e verso valle ci sono case più recenti e terreni agricoli. Prima di firmare conviene verificare stato del tetto, umidità, impianti e vincoli sui lavori, che in un centro storico tutelato possono allungare i tempi.

Il punto da non trascurare sono i terremoti. Tutti i 97 comuni della provincia di Reggio Calabria sono in zona sismica 1, la più alta, e a Gerace l'accelerazione attesa è di 0,208 g. Per una casa in muratura antica chiedi se sono stati fatti consolidamenti e fai controllare collegamenti tra muri, solai e copertura.

La popolazione diminuisce: l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.313 residenti nel 2023, in calo del 16,6% rispetto al 2011. L'età media è di 46,1 anni e gli stranieri sono l'1,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e pendenze e parte dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune.

Punti chiave

  • Borgo storico su una rupe sopra la costa della Locride.
  • Case antiche in pietra: tetto, umidità e vincoli da verificare.
  • Tutti i 97 comuni della provincia in zona sismica 1.
  • Residenti in calo del 16,6% dal 2011.

In breve

Gerace è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 2.313 residenti, 45° su 97 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gerace è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,208 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gerace conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gerace ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.236 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gerace è in zona climatica D, con 1.699 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 500 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gerace risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Gerace, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Gerace non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gerace: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gerace sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a Gerace. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 080036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.