Gera Lario: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Gera Lario
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cinque Case 1, Gera Lario.
Gera Lario, l'Alto Lario e il Pian di Spagna
In cima al lago di Como, dove il Lario finisce e comincia la piana alluvionale del Pian di Spagna, Gera Lario ha il lungolago a sud e le montagne alle spalle. È uno dei paesi dell'Alto Lario, con un piccolo centro sull'acqua, case e villette nella piana e un lungolago frequentato d'estate anche da chi pratica vela e windsurf, grazie ai venti dell'Alto Lario.
Chi compra trova sia case per viverci, sia appartamenti e villette da usare come seconda casa. Per scuole superiori, ospedale e lavoro i riferimenti sono i centri dell'Alto Lario e della Valtellina, raggiunti in auto. Zona climatica E, inverni freddi. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
La popolazione cresce un poco: 1.059 residenti nel 2023, il 4,2% in più rispetto al 2011. L'età media è di 45,4 anni, sotto i 46,3 della provincia, e gli over 65 sono il 24,6%. Gli stranieri sono il 6,7%.
Tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,044 g.
Più del terremoto conta l'acqua. Il paese sta fra il lago, che nelle piene può salire oltre le rive, e una piana attraversata da fiumi e canali. Il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e, sul versante, quelle delle frane; con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune, arriva anche al lotto. Per un piano terra o una cantina vicino al lago, chiedere al venditore se l'acqua è mai entrata è una domanda da fare sempre.
Punti chiave
- Paese dell'Alto Lario, tra il lago e il Pian di Spagna.
- Residenti in crescita del 4,2% dal 2011.
- Tutti i 147 comuni comaschi in zona sismica 4.
- Lago e piana: allagamenti da verificare indirizzo per indirizzo.
In breve
Gera Lario è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.059 residenti, 103° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gera Lario è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,2%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gera Lario ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.621 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gera Lario è in zona climatica E, con 2.355 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 201 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gera Lario risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Gera Lario.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,4% del territorio di Gera Lario, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Gera Lario non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gera Lario c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gera Lario: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gera Lario sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Gera Lario. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 42,4%
- buona 57,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013107. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.