Gazoldo degli Ippoliti: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Gazoldo degli Ippoliti.
Gazoldo degli Ippoliti, pianura e lavoro a ovest di Mantova
Gazoldo degli Ippoliti è un comune di pianura a ovest di Mantova, in una campagna piatta di campi e canali. Il nome ricorda gli Ippoliti, la famiglia che ebbe a lungo il feudo. Accanto al paese ci sono aree produttive e artigianali che danno lavoro anche a chi viene dai comuni vicini, e Mantova si raggiunge in auto in una ventina di minuti.
Le case sono per lo più villette, bifamiliari e piccoli condomini costruiti negli ultimi decenni, con qualche casa colonica nelle campagne. Il terreno è tutto in piano e i dislivelli contano poco; in pianura il tema da guardare sono piuttosto i canali e i fossi di bonifica, per cui conviene leggere le mappe degli allagamenti che il report controlla sull'indirizzo. D'estate il caldo umido della Val Padana rende importante l'isolamento anche per il raffrescamento.
I residenti erano 3.025 nel 2023, in crescita dell'1,9% rispetto al 2011. La popolazione è più giovane della media mantovana, 44,8 anni contro 46,4, e gli stranieri sono il 20,3%, una quota alta per un comune di queste dimensioni. Gli over 65 sono il 22,5%. I redditi dichiarati superano la media della provincia.
Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,100 g. La bassa pianura padana non è immune dalle scosse e anche qui è sensato chiedere l'anno di costruzione e, per le case in muratura più vecchie, eventuali verifiche strutturali.
Punti chiave
- Pianura a ovest di Mantova, con aree produttive vicine.
- Residenti 3.025, in crescita dell'1,9% dal 2011.
- Stranieri al 20,3%, età media 44,8 anni.
- Zona sismica 3: chiedere l'anno di costruzione.
In breve
Gazoldo degli Ippoliti è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.025 residenti, 39° su 64 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gazoldo degli Ippoliti è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,100 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,9%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 20,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gazoldo degli Ippoliti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.643 euro, più della media della provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gazoldo degli Ippoliti è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 35 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gazoldo degli Ippoliti risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Gazoldo degli Ippoliti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,0% del territorio di Gazoldo degli Ippoliti, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Gazoldo degli Ippoliti non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gazoldo degli Ippoliti non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gazoldo degli Ippoliti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gazoldo degli Ippoliti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Gazoldo degli Ippoliti. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 10,5%
- buona 89,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 020024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.