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Gaverina Terme: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Gaverina Terme

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Gaverina Terme.

Gaverina Terme, un paese di mezza costa sopra la Val Cavallina

Il nome ricorda le fonti di acqua minerale che hanno dato a Gaverina la sua piccola fama termale. Il paese sta a mezza costa, sui 600 metri, sopra il fondovalle della Val Cavallina, con le case raccolte nel centro e qualche nucleo sparso tra prati e boschi. Si sale dal fondovalle con una strada di montagna, e Bergamo resta il punto di riferimento per lavoro e servizi.

Per chi compra, la posizione rialzata significa aria più fresca e vista sulla valle, ma anche strade in pendenza e qualche minuto in più ogni giorno per scendere. Le case vanno dalle vecchie costruzioni in pietra del centro alle villette più recenti. Il clima è in zona E: inverni freddi, con possibili nevicate.

I residenti sono aumentati: 884 nel 2023, in crescita dell'1,5% rispetto al 2011. Una parte importante della popolazione è straniera, il 21,7%. L'età media stimata è di 45,9 anni, contro 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 25,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media bergamasca.

Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3; qui l'accelerazione attesa è di circa 0,116 g. Nelle case di pietra del centro conviene chiedere se il tetto è stato rifatto con cordoli e se i solai sono stati rinforzati.

Il pericolo di frane e caduta massi sui versanti si verifica indirizzo per indirizzo sulle mappe ufficiali consultate dal report. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e si risale alla particella.

Punti chiave

  • Paese di mezza costa sopra la Val Cavallina, sui 600 metri.
  • Residenti in crescita dell'1,5% dal 2011.
  • Stranieri al 21,7% della popolazione.
  • Zona sismica 3, come tutti i 243 comuni bergamaschi.

In breve

Gaverina Terme è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 884 residenti, 197° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gaverina Terme è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 21,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gaverina Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.487 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gaverina Terme è in zona climatica E, con 2.920 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 599 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gaverina Terme risultano 2 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Gaverina Terme.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Gaverina Terme, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Gaverina Terme non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gaverina Terme non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gaverina Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gaverina Terme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Gaverina Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016110. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.